موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول پلاک ثبتی 48/35388 بخش11 به موجب اجراییه شماره 140068420001058683 مورخه 1400/10/01صادره از شعبه 243 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام 0302712 ث ج محکوم علیه اقای علیرضا چراغی فرزند عباس به شماره ملی 0075593106 محکوم است به پرداخت تعداد 180 عدد سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه و مبلغ 127/500/000ریال بابت دستمزد کارشناسی  در حق محکوم له خانم ساناز اصل زعیم فرزند علی به شماره ملی 0079948431 نیم عشر دولتی به میزان 1/264/600/000ریال می باشد .در راستای وصول محکوم به ششدانک یک آپارتمان به پلاک ثبتی 48/35388 بخش 11 به مساحت 82/88 مترمربع واقع در تهران بزرگراه رسالت خیابان 16 متری دوم جنوبی (خ اثنی عشری)خیابان شهید موسوی پلاک 67 طبقه دوم واحد شرقی واحد 3  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری مورخه 1405/01/16 کارشناسی و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:مشخصات ثبتی: شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 35388 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34907 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 82.88 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.62 مترمربع  واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدر‌السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها.موارد بازداشتی: به حکایت پرونده مطابق نامه بازداشت ملک مورخ 28 /11 /1404 به شماره 140485601151025894صادره از حوزه ثبت لویزان تهران بموجب نامه شماره 1404068990070336303مورخ 28 /11 /1404 (حسب دستور شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران) مراتب بازداشت اعلام گردیده است و با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801151003209 مالک آقای علیرضا چراغی مالک شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی قید گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1404068990070143253مورخ 28 /11 /1404 صادره از شعبه 114 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران برای مالکیت علیرضا چراغی بازداشت می باشد.وضعیت موجود ملک:مطابق مستندات ابرازی، ساختمان دارای گواهی پایانکار ساختمان بشماره 82082933 مورخ 31 /02 /1393 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران می باشد. ساختمان مشتمل بر 7 طبقه که طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری، طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول الی پنجم هریک شامل دو واحد مسکونی و ساختمان در مجموع دارای 10 واحد مسکونی می باشد. ملک مورد بازدید با موقعیت شمالی نسبت به خ شهید موسوی واقع شده و ساختمان دارای نمای سنگ و دارای آسانسور، کف راه پله سنگ و دیوارها سرامیک، کف پارکینگ سنگ و دیوارها سرامیک می باشد.آپارتمان مورد نظر در سمت شرقی طبقه دوم واقع گردیده که به صورت یک واحد مسکونی رویت شد و مشتمل برسالن پذیرائی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی فرنگی و دارای بالکن کوچک در سمت نورگیر می‌باشد. کف آپارتمان با پوشش سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، کف سرویس ها سرامیک و دیوارها کاشی، کابینت آشپزخانه ام.دی. اف. از نوع های گلاس، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره، درب ورودی و درب های داخلی چوبی می باشد. سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای اسپلیت دیواری، آپارتمان دارای انباری و فاقد پارکینگ، آپارتمان دارای امکانات آب و گاز و برق و قدمت ساختمان مطابق مدارک ابرازی حدود 12 سال می باشد.آپارتمان بصورت بازسازی شده ملاحظه شد و متصرف اعلام نمود که حدود سه سال پیش آپارتمان را بازسازی نموده اند. نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها می باشد. ارزیابی اعلام شده قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشد، قطعاً هر شوک مرتبط بر بازار در آینده (دور یا نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق، موقعیت ملک، کمیت و کیفیت بنا، مساحت، دسترسی، قدمت، امکانات و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، شهرداری، دارائی و ... وجود داشته باشد و در صورت نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و در صورت بلامعارض بودن و در شرایط تخلیه، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف (به پلاک ثبتی 35388 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34907 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 82.88 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم، بانضمام امکانات و متعلقات) به مبلغ 103.000.000.000 ریال(یکصد و سه میلیارد ریال) معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد و اعلام می گردد..مقرر گردید ملک موصوف در تاریخ 1405/02/22 ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران -پدرام

شماره پرونده: 140068920005369036