موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه18اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302161له  زهرا ابدالی ده چناری محکوم علیه: سعید عباسی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 4.246 حبه از پلاک ثبتی به شماره 84فرعی از 10408 اصلی بخش 05   به مبلغ پایه 5334000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  طبقه همکف استیجاری و دوطبقه دیگر مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی ) با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه های صادره به شماره 140409100075400612 مورخ 21/10/1404 و پرونده شماره 140309920007470354 و شماره بایگانی 0302161 در خصوص دعوی خانم زهرا ابدالی به طرفیت آقای سعید عباسی باستحضار می رساند : قرار کارشناسی : - در خصوص پرونده به کلاسه 0302161 بطرفیت زهرا ابدالی به عنوان محکوم له و سعید عباسی به عنوان محکوم علیه با توجه به توقیف پلاک ثبتی به شماره 84 فرعی از 10408 اصلی بخش 5 عنایت فرمایید نسبت به ارزیابی پلاک فوق اقدام و ارسال نمایید . توضیحات : احتراما اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده و پس از آن با تماس تلفنی با خواهان و در چندین نوبت تماس تلفنی با خوانده و استماع اظهارات طرفین ، با هماهنگی و در معیت خوانده به محل مورد تنازع مراجعه و پس از معاینه محلی و بررسی میدانی ، گزارش بشرح زیر تقدیم حضور می گردد : آدرس - ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، جی شیر ، سنجوانمروه ، کوچه پیمان ، کوچه توحید 6 - کد پستی 94835 - 81571 مشخصات ثبتی : - بر اساس سند دفترچه ای ابرازی از طرف خوانده، مالک آقای سعید عباسی سنجوانمر ه فرزند محمد ، سند دفترچه ای با شماره ملک 10408/4 به شماره دفتر 39 و شماره ثبت 59033 صفحه 233 دهستان سنجوانمره بخش 5 اصفهان به تاریخ ثبت بیست و هفتم ابان ماه سال هزارسیصد و هشتاد وپنج ، ششدانگ یکباب خانه پلاک 84 فرعی مجزی شده از ده هزاروچهارصد و هشت اصلی واقع در قریه سنجوانمره بخش پنج اصفهان به مساحت دویست و هشتاد و شش متر و نودو پنج سانتی متر مربع که به موجب رای شماره 1723 مورخ 12/4/85 در اجرای بند دو ماده 136 قانون برنامه چهارم توسعه مفروز شده است . مشخصات عرصه و اعیان : - بر اساس پروانه صادره بنام آقای سعید عباسی ازطرف شهرداری خوراسگان به شماره 36-21544 مورخ 22/9/1385 ، پلاک شمالاً دارای ابعاد 4.05 و 7.35 متر به پلاک و انتهای بن بست ، شرقاً بطول 28.35 متر به پلاک ، جنوبا بطول 9.55 به بن بست 6 متری از محور 3 متر ، غرباً بطول 24.90 متر به پلاک ، و مساحت زمین پس از رعایت برهای اصلاحی 265.95 متر مربع می باشد . - ملک دارای سه طبقه ، شامل طبقه همکف ، اول و دوم ، که هر طبقه دارای یک واحد آپارتمان مسکونی می باشد که با توجه به عدم دریافت پایان کار ، آپارتمان ها دارای سند مجزا نبوده و مجموعه کلاً دارای یک سند دفترچه ای است ، طبقه همکف بر اساس پروانه ، دارای یک آپارتمان مسکونی با مساحت 121.57 مترمربع و 2 واحد پارکینگ با مساحت 43.66 مترمربع ، طبقه اول و دوم هرکدام دارای یک آپارتمان مسکونی و جمعاً 330.46 مترمربع ، تعداد سه واحد پارکینگ در همکف و حیاط تامین شده است . - در آپارتمان طبقات دوم و همکف ، کل دیوارسالن و اتاق خواب ها با پوشش سفید کاری و رنگ و نقاشی ولی در طبقه اول با پوشش کاغذ دیواری ، در هرسه طبقه آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف ، دردستگاه پله کف پله سنگی و دیوارها با پوشش سرامیک و نرده با قوطی آهنی و فرفورژه . - دارای سیستم سرمایشی بصورت کولر و گرمایش با پکیج و رادیاتور و بخاری گازی . - دارای انشعاب آب بصورت مشترک وانشعابات برق و گاز بصورت مجزا . ( بپیوست عکس ها و مستندات مربوط به مجتمع 3 واحدی مسکونی در وضعیت فعلی تقدیم می گردد ) - ارزیابی و نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الاشاره و بررسی های بعمل آمده ودر نظر گرفتن جمیع جهات شامل شرایط و موقعیت مکانی پلاک ونوع کاربری و مساحت و دسترسی به شوارع و امکانات شهری و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی یا بازداشتی و یا عوارض و یا بدهی وبا فرض نداشتن هرگونه منع قانونی برای نقل وانتقال و کلیه عوامل موثر در موضوع و بر مبنای بهای روز ، ملک فوق با مساحت 265.95 مترمربع ، مبلغ 90.400.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .                                              

شماره پرونده: 140309920007470354