موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400763 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها: خانم عاطفه همتی محکوم علیه: کاظم کاظمی موضوع لازم الاجرا: قرار پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم است به پرداخت  تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی بانضمام 50 گرم طلا ( که در قباله درج شده است) درحق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت ، کارشناس رسمی دادگستری ضمن با هماهنگی های به عمل آمده در معیت خوانده از ملک، بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسیهای به عمل آمده، بر اساس اسناد ابرازی با فرض صحت و اصالت آنها، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: خواسته قاضی محترم: قیمت گذاری سه دانگ مشاع دو واحد مغازه تحت مالکیت محکوم علیه شرح وضعیت:بر اساس محتویات پرونده، تصویر سند مالکیت ابرازی و استماع سخنان طرفین دعوی، ملک اصلی عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت طلق با عرصه وقف، به مساحت 158٫18 متر مربع دارای پلاک 1574 فرعی از 59 اصلی بخش 16 به آدرس در قائمشهر، ابتدای جاده جویبار (ابتدای چمازکتی) بوده که در زمان بازدید در همکف این عرصه دو فضا با بهره برداری تجاری به شرح ذیل بوده است: مغازه شماره 1: یک باب مغازه، بر اساس نقشه ابرازی به مساحت 49.90 متر مربع، با دهانه سمت خیابان حدود 3.70 متر ارتفاع حدود 2.20 متر، کف و بخشی از دیواره سنگ، پارتیشن بندی شده، دارای درب سکوریت و حفاظ آهنی آکاردئونی در زمان بازدید دارای تابلوی دفتر خدمات پرستاری قائم مغازه شماره 2: یک باب مغازه به مساحت حدود 12 متر مربع، با دهانه حدود 2.70 متر و در دو قسمت شامل حدود 8 متر مربع سمت خیابان با ارتفاع متوسط 4 متر و مابقی در انتهای مغازه به ارتفاع 2.20 متر، کف و بخشی از دیواره سنگ، دارای حفاظ آهنی آکاردئونی که در زمان کارشناسی به آپارتی و بالانس ماشین در حال بهره برداری بوده است (در زمان بازدید بخشی از دیوار انتهایی این مغازه باز و با حیاط مشاعی در ارتباط بوده است). نظر کارشناسی: با عنایت به موقعیت مکانی،مساحت مشخصات و کمیت و کیفیت بنا، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار و با فرض نداشتن موانع ثبت و پایانکار و انجام کامل تشریفات اداری از ادارات و ارگانهای مرتبط، بدون احتساب تعریض و دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، از نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برای مغازه شماره 1 و 2 به ترتیب، 24.000.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و 7.000.000.000 ریال (معادل هفتصد میلیون تومان) و مجموعا به مبلغ 31.000.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. بر این اساس ارزش ریالی سه دانگ مشاع، برای مغازه شماره 1 و 2 به ترتیب، 12.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان) و 3.500.000.000 ریال (معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان) و مجموعا به مبلغ 15.500.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) خواهد بود. این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع دو باب مغازه فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1405/02/21 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز  دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

شماره پرونده: 140447920002377796