موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0400950 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم دانیال خاری از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک و بصورت غیرحضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید می توانند از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه  در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: ملک مورد نظر واقع در گرگان-خیابان طهماسبی-کوچه بن بست طهماسبی 21- انتهای کوچه بن بست 2 متری با کد پستی 4919649196  بازدید و موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:   توضیحات:   طبق مستندات ارائه شده ملک مورد تعرفه به مساحت 137 متر مربع که از ضلع جنوبی به معبر 2 متری متصل می باشد. براساس فروشنامه دست نویس به تاریخ 1358/10/20 آقای رجب عرب فرزند ذبیح  ملک یاد شده را به مرحوم دانیال خاری فروخته است. مرحوم دانیال خاری دارای سه فرزند پسر به نامهای یحیی، صمد و احمد و یک دختر به نام فریبا همگی با شهرت خاری می باشد. آقای صمد خاری ،یکی از وراث، نیز فوت نموده و همسرش خانم مبینا الارزی و فرزندش ابوالفضل خاری بعنوان موروثان وی هستند. با استعلام از ناحیه یک اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان گرگان مشخص گردید عرصه این ملک جزو پلاک ثبتی 127 اصلی بوده و به میزان 25.7 درصد آن وقفی می باشد. در عرصه یاد شده اعیانی به مساحت تقریبی 100 متر مربع (شامل هال و پذیرایی، یک خواب، آشپزخانه حمام و راهروی دسترسی به فضاها و حیاط خلوط پشت) بانضمام زیرزمین و سرویس بهداشتی واقع در حیاط جلویی احداث گردیده است. اعیانی دارای سازه آجری بدون کلاف ، درب و پنجره آلومینیومی، درب ورودی حیاط موتور رو آهنی و سقف  شیروانی با خرپای چوبی  و پوشش ایرانیت می باشد. ملک دارای انشعابات برق، آب و گاز بوده و قدمت ساختمان بیش از 42 سال می باشد. در روز بازدید درملک کسی ساکن نبوده و حالت مخروبه دارد. مختصات جغرافیایی ملک X= 269521  و Y= 4080977  می باشد. لازم به توضیح است که یکی از وراث پسر به نام احمد خاری طی رای دادگاه در پرونده شماره 0000166 شعبه 2 کیفری یک گلستان حسب ماده 880 قانون مدنی از ارث محروم گردیده است. بنابراین وراث مرحوم دانیال خاری دو فرزند پسر به نامهای یحیی و مرحوم صمد(همسرش خانم مبینا الارزی و فرزندش ابوالفضل خاری بعنوان ورثه وی) و یک فرزند دختر به نام فریبا خاری می باشند.  نظریه:   باعنایت به موقعیت، شرایط ملک، سطح دسترسی، قدمت و شرایط ثبتی و حفظ حقوق وقف و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی و به صورت تخلیه و بلامعارض و نیز کلیه جهات که در قیمت گذاری موثر است، ارزش ملک مبلغ 15.000.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. که پس از کسر حق موقوفه(25.7 درصد)   حسب گواهی حصر وراثت و رای دادگاه در پرونده شماره 0000166 شعبه 2 کیفری یک گلستان، سهم هریک از پسران مبلغ 6.000.000.000 ریال و سهم دختر مبلغ 3.000.000 ریال تعیین می گردد. سهم ورثه مرحوم صمد خاری نیز با حفظ حقوق وقف و سایر دیون احتمالی بشرح ذیل می باشد:   خانم مبینا الارزی، همسر مرحوم صمد خاری به میزان یک هشتم کل سهم الارث ملک یاد شده مبلغ 375.000.000 و فرزندش ابوالفضل خاری باقیمانده سهم الارث ملک مورد تعرفه مبلغ 2.625.000.000 ریال تعیین می گردد. 1- زمان مزایده : مورخ1405/02/22ساعت08:00الی12:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند. .

شماره پرونده: 140003920001938976