موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول )) بموجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، محکوم علیهم  محکوم هستند به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له فرشته خوشبین و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به املاک به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس : شهرستان بندرگز. در چهار قطعه در روستای سوته ده با توجه به مشاهده قطعه اول زمین شالیزاری (نسق) به مساحت 1000 متر مربع در خارج از بافت قطعه دوم باغ مرکبات به مساحت 7500 مترمربع که احدی از وراث بنام خانم فائزه حسینی به مساحت 2327 متر آنرا به مبلغ 500 میلیون تومان از خانم فرشته خوش بین خریداری کرده است که مانده عرصه باغ مرکبات مذکور به مساحت 5173 مترمربع فاقد ملک اعیانی (خانه کارگری) بوده است. قطعه سوم، مسکونی و در داخل محدوده بافت روستا، مشهور به لته به مساحت 200 مترمربع در داخل بافت و قطعه چهارم در عرصه و اراضی جنگلی به مساحت 1430مترمربع با مختصات میانی عرصه متنازع فیه در خارج از بافت با مختصات یادشده در واحد سیستم UTM. WGS واقع در اراضی منطقه سوته ده مورد ارزیابی واقع گردیده است. طبق بازدید بعمل آمده از چهار عرصه مورد ارزیابی، متنازع فیه، متعلق به مرحوم سید محسن حسینی فرزند سید غنی که در زمان بازدید عرصه متنازع فیه، بخشی، دارا و بخشی، فاقد سند ثبتی می‌باشد. عرصه متنازع فیه، طبق اظهارات خواهان، در چهار قطعه، که بخشی از آن خارج از بافت و بخش دیگری از آن در داخل بافت قرار دارد. قطعه اول به مساحت 1000 مترمربع، که از شمال به زمین آقای علی اصغر حسینی و از جنوب به زمین مرحوم حاج محمد هزارجریبی از شرق به زمین آقای سید حسن حسینی و از غرب به زمین آقای نوراله حسینی متصل می‌باشد. قطعه دوم به مساحت 5173 مترمربع، که از شمال به زمین آقای علی اصغر حسینی و از جنوب به زمین سیده خانم حسینی از شرق به جاده آسفالته روستای سوته ده و از غرب به زمین آقای رجبعلی جرجانی متصل می‌باشد. قطعه سوم در داخل بافت روستا، واقع در کوچه شهید شکیب تیموری به مساحت 200 مترمربع، که از جنوب به لته و زمین آقای محمد هزارجریبی از شرق به زمین ورثه حبیب شهسواری و از غرب به زمین آقای نوراله حسینی متصل شده است قطعه چهارم واقع در ارتفاعات جنگلی گل افرا به مساحت 1430 مترمربع، که از شمال به زمین آقای سید حسین حسینی و از جنوب به زمین سید جعفر حسینی از شرق به جاده بین مزارع و از غرب به رودخانه گل افرا متصل می‌باشد. نظریه کارشناسی؛ با توجه به بازدید به عمل آمده از عرصه متنازع فیه و تطابق آن در طبیعت و با توجه به تعدد قطعات و طبق اظهارات خواهان، و طبق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، زمین مذکور متعلق به مرحوم سید محسن حسینی بوده که تا کنون به حکم دادگاه توقیف گردیده و به احدی اجاره داده نشده است. تمامی املاک و اموال غیر منقول مورد تعرفه به توسط خواهان پرونده بجز یک قطعه عرصه باغی، به موقعیت استقرار مکانی در ارتفاعات جنگلی به مساحت 1430 مترمربع مشاع از 2860 مترمربع مشاع از 7500 مترمربع از مشاع، از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 23030000 مترمربع که مقدار 4400 مترمربع آن جز مستثنیات قرار دارد دارای پلاک 33 فرعی از 12 اصلی واقع در روستای گل افرا بخش 2 دفتر ثبت بندرگز طبق سند انتقال به شماره 12368 در دفترخانه 99 بندرگز به مالک متن بشماره ثبت 13297 دفتر جلد 105 صفحه 295 منتقل گردیده است و به نام مرحوم سید محسن حسینی فرزند سید غنی سند صادر گردیده است و سایر اموال و املاک غیرمنقول بنابه اظهارخواهان فاقد اسناد و مدارک ثبتی بوده است لذا هر یک از اموال و املاک غیرمنقول بر اساس مشخصات و ویژگیهای مورد مشاهده و کیفیت و وضعیت عرصه ها و موقعیت استقرار مکانی و دسترسی به راههای مواصلاتی بشرح ذیل مورد ارزیابی میدانی قرار گرفت؛ قطعه اول، عرصه شالیزاری بطور میانگین بها و ارزش زمین با مساحت 1000 متر مربع به ارزش 2500000 ریال و در مجموع به ارزش 2500000000 ریال مورد برآورد قرار گرفت. قطعه دوم، عرصه باغی با مساحت 5173 متر مربع با داشتن مجوز 20 مترمربع اعیانی (خانه کارگری) بطور میانگین بها و ارزش زمین به ارزش 3500000 ریال و در مجموع به ارزش 18105500000 ریال مورد برآورد قرار گرفت. قطعه سوم، عرصه مسکونی داخل بافت بطور میانگین بها و ارزش زمین به مساحت 200 متر مربع با ابعاد (20×10) در انتهای کوچه شهید شکیب تیموری به ارزش 25000000 ریال و در مجموع به ارزش 5000000000 ریال مورد برآورد قرار گرفت. قطعه چهارم، عرصه جنگلی با مساحت 1430 متر مربع بطور میانگین بها و ارزش زمین به ارزش 25000000 ریال و در مجموع به ارزش 3575000000 ریال مورد برآورد قرار گرفت. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه  مورخه 1405/02/19  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140103920002200611