موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0400436 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش دستور فروش مال مشاع و تقسیم بهای آن بین شرکاء عیسی و علی و محمد علمشاهی واقع درآوج بلوار امام خمینی کوچه حسین افتخاری نبش میدان تمدن پلاک 18  به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روزشنبه مورخه 1405/02/19 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000004شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:1. موقعیت ملک : در پاسخ به ابلاغ کارشناسی پرونده  شماره  0400436 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت ملک مسکونی ، بمالکیت آقای محمد علمشاهی نسبت به سه دانگ مشاع و آقای علی علمشاهی نسبت به یک و نیم دانگ مشاع  و آقای عیسی علمشاهی نسبت به یک و نیم دانگ مشاع بعرض میرسانم : 1- منزل مسکونی  مورد نظر در شهر آوج بلوار امام خمینی کوچه حسین افتخاری نبش میدان تمدن پلاک 18 قرار دارد . 2-از محل مورد نظر بازدید بعمل آوردم . 3 - اصل سند مالکیت ارائه نشد .4 - ششدانگ منزل مسکونی مورد نظر دارای سند رسمی دفترچه ای میباشد . پلاک ثبتی 701  فرعی از اصلی هفت بخش 10قزوین به شماره ثبت 3235 صفحه 429 دفتر 21بمالکیت آقایان محمد و علی و عیسی همگی علمشاهی میباشد  5-مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 450 مترمربع میباشد . ساختمان در دو  قسمت شرقی و غربی ساخته شده است  .6 - ساختمان شرقی در زمینی محصور بمساحت حدود 215 مترمربع ساخته شده است . دارای ساختمان دو طبقه قدیمی با پوشش تیر آهن و طاق ضربی آجری و دیوار باربر ، جمعا بمساحت  دو طبقه حدود 200 مترمربع میباشد . چاه آب در حیاط دارد . دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد . قیمت این قسمت بوضع موجود برابر دو میلیارد و ششصد میلیون تومان است . 7- ساختمان غربی در زمینی غیر محصور بمساحت حدود 235 مترمربع ساخته شده است . دارای ساختمان دو طبقه با اسکلت فلزی تا حد سفتکاری جمعا بمساحت دوطبقه حدود 234 مترمربع میباشد . دارای انشعاب برق میباشد . قیمت این قسمت بوضع موجود برابر چهار میلیارد میلیون تومان است .8- با توجه به جمیع جهات موثر در قضیه و بنابه  نظرو تشخیص اینجانب قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با وضعیت موجودبرابر شش میلیارد و ششصد میلیون تومان 6/600/000/000 تومان میباشد .9- ارزش سهم مالکیت آقای محمد علمشاهی ازملک فوق الذکر برابر 3/300/000/000تومان میباشد 10- ارزش سهم مالکیت آقای عیسی علمشاهی از ملک فوق الذکر برابر 1/650/000/000تومان میباشد . 11- ارزش سهم مالکیت آقای علی علمشاهی از ملک فوق الذکر برابر 1/650/000/000تومان میباشد . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمدرضا اکبری

شماره پرونده: 140422920001593169