موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420001445956 صادره از شعبه 221 له داود دژم گر فرزند علی ، علیه جواد دژم گر فرزند علی ، غلامرضا دژم گر فرزند علی ، مبنی بر فروش ماترک مرحوم مجید دژم  گر حسب تقاضای محکوم له اموال غیر منقول نامبرده به شرح(یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 42702 / 3 قطعه چهل و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21149 فرعی از اصلی مذکور  ) توقیف و پس به کارشناسی  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ پنج میلیارد وپانصد میلیون تومان   به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد آدرس: تهران - ابتدای خیابان شهید غلامرضایی (زمزم) مجتمع تجاری اداری پارس طبقه 4مشخصات ثبتی طبق سند تک برگ: طبق سند تک برگ شماره 288686 ج . 99 . پانزدهم خرداد یک هزار و چهارصد عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 42702 / 3 قطعه چهل و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21149 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران . استان تهران به مساحت 32 / 97 متر مربع واقع در طبقه چهار که مقدار پنج و بیست و دو دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن (به حدود مندرج در ظهر سند)مشخصات ساختمان: بلوک احداثی شامل زیرزمین، پارکینگ و همکف و طبقه اول تجاری و سه طبقه اداری روی طبقه اول مجموعاً 6 طبقه می‌باشد طبقه 2 و 3 و 4 هر کدام 6 واحدی می‌باشند طبقه همکف  و اول شامل تعدادی واحد تجاری با درب های شیشه‌ای و کرکره‌ای می‌باشد. انتقال قطعی  واحد در مورخ 07 / 03 / 1385 می‌باشد. ساختمان دارای آسانسور است، نمای ساختمان از شیشه و سنگ است، دارای موتورخانه مرکزی است که در حال حاضر خراب می‌باشد و دارای رادیاتور می‌باشد.مشخصات واحد آپارتمان: واحد معرفی شده به مساحت 32 / 97 متر مربع واقع در طبقه 4 با کاربری اداری شامل سالن، کف سرامیک، بدنه اندوده گچ و رنگ و دارای دو اتاق که دو طرف سالن می‌باشد، دارای آشپزخانه کوچک OPEN می‌باشد، دارای سرویس بهداشتی و دارای سرویس حمام می‌باشد که درب آن از داخل یکی از اتاق‌ها باز می‌شود و دارای توالت فرنگی است، دارای رادیاتور برای گرمایش و دارای کولر برای سرمایش می‌باشد، پنجره‌ها آهنی است. در زمان بازدید روی زمین را خاک گرفته بود و نشان می‌دهد مدت زمان زیادی است که از این واحد استفاده نمی‌شد و در زمان بازدید کسی در آن کار نمی‌کرد.نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، تعداد واحدها، نقشه و نورگیری، عدم وجود پارکینگ و انباری، و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان اداری معرفی شده به پلاک ثبتی 42702 / 3 بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران - استان تهران با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوط (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و اشخاص حقیقی و حقوقی یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند و به شرط تخلیه به تقویم روز 8 / 9 / 1404 به مبلغ 55/000/000/000 ریال  (پنجاه و پنج میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ارائه شده انجام شده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسی نخواهد بود و عندالزوم با دستور آن مقام محترم اظهار نظر جدید انجام خواهد شد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده، متوجه ابرازکننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/02/23 ساعت08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر اساس میزان سهم برعهده طرفین پرونده می باشد

شماره پرونده: 140268920000990549