موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400888 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491390008133354مورخ 1404/05/29  صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان ها 1. خانم جنان مقدسی فرزند باقر 2. خانم کوثر مقدسی فرزند باقر 3. آقای زهیر مقدسی فرزند باقر 4. خانم زهرا مقدسی فرزند باقر 5. خانم حوراء مقدسی فرزند باقر 6. خانم فردوس مقدسی فرزند باقر 7. آقای محمد مقدسی فرزند باقر با وکالت خانم مژگان سمنانی  بطرفیت خوانده خانم رؤیا پوستینی فرزند عبدالهادی با موضوع فروش 6 دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 4582 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 123 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 تفکیکی واقع در بخش 12 به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان ها و خوانده پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ1405/02/19ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3005108504000006تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ  ارزش 6 دانگ  ملکیت ملک(عرصه و اعیان) با احتساب سرقفلی مغازه از مبلغ فوق،  50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :   تهران ، شهرری- سه راه ورامین- خیابان غیوری- مجتمع امین- طبقه همکف- واحد56   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   عرصه و عیان مغازه به شماره پلاک 4582 فرعی از 120 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی از 123 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت شهرری به مساحت 12/44 مترمربع ثبت شده است.   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:   مالکیت رؤیا / پوستینی فرزند عبدالهادی شماره شناسنامه 34023 تاریخ تولد 1359/11/16 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0490328741 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ( معادل 27 سهم از 54 سهم ) با شماره مستند مالکیت 210256 تاریخ 1387/06/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر شهر ری استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت جنان / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 182 تاریخ تولد 1348/05/20 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4723668985 با جز سهم 3 از کل سهم 54 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092734 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009959 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 1417 تاریخ تولد 1363/03/07 صادره از قم دارای شماره ملی 0385022883 با جز سهم 3 از کل سهم 54 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092732 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009957 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 823 تاریخ تولد 1358/03/04 صادره از اهواز دارای شماره ملی 1754596215 با جز سهم 6 از کل سهم 54 بعنوان مالک شش سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092731 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009956 ثبت گردیده است. مالکیت فردوس / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 247 تاریخ تولد 1350/03/04 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4723151478 با جز سهم 3 از کل سهم 54 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092735 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009960 ثبت گردیده است. مالکیت زهیر / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 21894 تاریخ تولد 1346/02/17 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4722907250 با جز سهم 6 از کل سهم 54 بعنوان مالک شش سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092730 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009955 ثبت گردیده است. مالکیت کوثر / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 21895 تاریخ تولد 1347/02/15 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4722907269 با جز سهم 3 از کل سهم 54 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092733 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009958 ثبت گردیده است. مالکیت حورا / مقدسی فرزند باقر شماره شناسنامه 8178 تاریخ تولد 1353/11/25 صادره از اهواز دارای شماره ملی 1751320308 با جز سهم 3 از کل سهم 54 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140302390001323663 تاریخ 1403/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 092729 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024009954 ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک: شمالا: دیوار اشتراکی با قطعه 43 مورد تفکیک شرقا: دیوار اشتراکی با قطعه 46 جنوبا: درب و دیواری است به راهرو و محوطه مشاعی غربا: دیوار اشترکی با قطعه 42 مورد تفکیک کف با قسمتی از سقف طبقه تحتانی و سقف با قسمتی از کف طبقه فوقانی اشتراکی است مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 124 به مساحت 12.5 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: به طول 2.5 متر خط مستقیم به پارکینگ 161 شرقا: به طول 5 متر خط مستقیم و مفروض به پارکینگ 122 جنوبا: به طول 2.5 متر خط مستقیم مفروض به محوطه مشاعی غربا: به طول 5 متر خط مستقیم و مفروض به پارکینگ 126- کف روی عرصه و سقف با قسمتی از کف طبقه فوقانی اشتراکی است.   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده :  مورد بازدید یک باب مغازه مشرف به سالن میانی پاساژ واقع در طبقه همکف ساختمان 4 طبقه برروی طبقات پارکینگ با دهانه با طول حدود2/20 با کرکره فلزی مشبک و درب شیشه خور چوبی و ویترین طلا فروشی با عمق به طول حدود 4/76 متر و با ارتفاع حدود3/10متربا تابلوی جواهری نجف اشرف با مشخصات کف ازسنگ و بدنه ازسنگ و دارای کولرگازی و انشعاب برق می باشد بنا بر اظهارات وکیل خواهان‌ها ، مغازه در اختیار مستاجر با مبلغ اجاره ماهیانه 7 میلیون تومان بدون ودیعه قرار دارد و منافع آن به غیر واگذار نشده است.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : با توجه به گزارش مرجع انتظامی و مراجعه به ملک مذکور در پلاک ثبتی فوق الذکر آقای علی کاشی زاده فرزند محمد به کد ملی 2295299977 اظهار داشته که بنده مغازه را به صورت شفاهی از خانم رویا پوستینی و دیگر ورثه آقای محمدباقر مقدسی از سال 1386 اجاره نموده است مراتب دستور قضایی به ایشان تفهیم و ابلاغ شد و مراتب مزایده و فروش ملک نیز به آنها اعلام شد مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

شماره پرونده: 140491920004097707