موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401278  مورخ 1404/08/24    صادره از دادگستری  پردیس  محکوم علیه آقای بهروز احسانی فرزند علی به پرداخت مبلغ 150/551/613/600 ریال بابت محکوم به (این پرونده و پرونده مجتمع عدالت  به بایگانی 0301195 ) در حق محکوم له آقای فرشاد امین زاده جفالو فرزند محمد  و مبلغ 7/497/454/555  ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی  7719 فرعی از 8 اصلی بخش 11   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران - کامرانیه شمالی - کوچه کریمی پلاک 17 ساختمان کوهستان دو ، طبقه 4 آپارتمان شمالی واحد 401 کدپستی مستندات 01936937191    مشاهدات: مطابق با تصویرسند ارائه شده به شماره 513781 سری الف سال 99 -  27  /  08 / 1399صادره به نام آقای بهروز احسانی که جریان ثبتی به شرح ذیل می‌باشد شش دانگ عرصه و اعیان (طلق) پلاک ثبتی  7719 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزا شده از 1769 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی، بخش ثبت 11 شمیران تهران، به مساحت 60 / 280 مترمربع طبقه 4 سمت شمال منضم به انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین به انضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در شرق همکف (جنوب پارکینگ 11) به انضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت شرق همکف، با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن.حسب نامه شماره 140385601056032453 مورخ 14 / 07 / 1403 درخصوص پلاک ثبتی فوق مبنی بر بازداشت طبق دستور صادره از شعبه 2 اجرای اح کامی دادگستری شهرستان پردیس می‌باشد. در پهنه R122 قرار دارد.- مشخصات و متعلقات ملک طبق بازدید به شرح ذیل می‌باشد:  - مشخصات ساختمان محل وقوع آپارتمان: ساختمان احداثی در 7 طبقه شامل زیرزمین، فضای ورزش شامل استخر، سونای خشک، سرویس بهداشتی و دوش حمام و انباری است. همکفت محل پارکینگ‌ها می‌باشد، روی همکف 3 واحد آپارتمان و در هر یک از طبقات بالای همکف 2 واحد آپارتمان یکی در سمت شمال و یکی در سمت جنوب احداث شده است، جمع واحدهای مسکونی 11 واحد می‌باشد، طبقات مسکونی 5 طبقه می‌باشد. دارای یک دستگاه آسانسور، نمای ساختمان در شمال ملک تا یک طبقه سنگ و مابقی کامپوزیت و سیمان شسته و نمای جنوبی کامپوزیت و سیمان شسته می‌باشد. ساختمان دارای بر شمالی به کوچه کریمی و بر جنوبی به کوچه شریفی می‌باشد. راه پله سنگ، بدنه اندود گچ و رنگ، نرده فلزی. - مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی: آپارتمان مسکونی به مساحت اعلامی 60 / 280 مترمربع واقع در طبقه 4 شامل هال و پذیرایی، سه اتاق خواب، کف سالن و اتاق خواب‌ها پارکت و کف اتاق تلویزیون، ورودی بالکن با سنگ پلاک مفروش است. یکی از اتاق خواب‌ها مستر است، آشپزخانه OPEN با کابینت ممبران می‌باشد، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و دارای سرویس حمام به همراه توالت فرنگی می‌باشد، سرمایش و گرمایش از سقف و موتورخانه مرکزی و چیلر  می‌باشد، پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه  2 جداره است. درب ورود به واحد چوبی با قفل ضد سرقت می‌باشد و درب‌های داخلی کرم رنگ با چهارچوب چوبی است. دیوارهای واحد در قسمتی کاغذ دیواری و مابقی سفیدکاری و رنگ آمیزی است. دارای انشعاب مشترک آب و گاز و برق و انشعاب اختصاصی برق است. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، تعداد واحدها، نقشه و نورگیری و وجود 2 پارکینگ و انباری و مشاعات آبی و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی شش دانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 7719 / 8 بخش ثبتی 11 شمیران با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری یا بانک و یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند) فقط جهت عملیات اجرایی شعبه اول نیابت تهران به شرط تخلیه به تقویم روز 18 / 09 / 1404 به مبلغ 730/000/000/000  ریال (هفتاد و سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می‌گردد.  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف مالک آقای بهروز احسانی می باشد. لذا مقرر گردید میزان 1.299 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 158/049/068/000  ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1405/02/19 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده  3005106300000007 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140391920002096613