موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور اجرائیه شماره  9910422161200020  صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی تهران  محکوم له محمدکلانی  با وکالت اقای مسعود عظیمی محکوم علیه احسان حاجی محمدیزدی به کد ملی 1919944943 محکوم به27/885/390/341 ریال در حق محکوم له بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه ثالث اقدام به معرفی مال جهت وصول بدهی محکوم علیه نموده است و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و برعهده خریدار برنده مزاییده می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش به پلاک ثبتی 661 فرعی از 4676 اصلی بخش 7 تهران به میزان  507 /0 دانگ مشاع از 2دانگ مشاع از ششدانگ دانگ بشرح ذیل از طریق مزایده و  لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض نظریه کارشناسی پس از بازدید  بشرح ذیل اعلام داشته. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 9900469 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 661 فرعی از 4676 اصلی بخش 7 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان 17 شهریور ، خیابان تمدن ، پلاک 10 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 661 فرعی از 4676 مفروز و مجزی شده از 138 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 316.47 مترمربع، حدود زمین : شمالاً : خط فرضی است بطول 17.80 متر به کوچه تمدن ، شرقاً : دیوار بطول 20.50 متر به شماره 458 ، جنوباً : خط فرضی است بطول 15متر به شماره 662 فرعی از 4676 اصلی ، غرباً : خط فرضی است بطول 18.80 متر به کوچه ، که سند تک برگ دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 667893 سری ه سال 1401 و شناسه یکتای 140320301043000544 ثبت  و صادر گردیده است .   طبق گواهی پایان کار به شماره 531.30012 مورخ 1364.9.17 صادره از سوی شهرداری منطقه 12 تهران ، ساختمان در دو طبقه و زیرزمین کلاً به صورت دو باب مغازه 4 دهانه و دو واحد مسکونی قبل از سال 49 احداث شده ملک مورد نظر در منطقه مسکونی قرار گرفته است .   طبق جدول بنای مجاز مساحت کل زیربنا 672.45 مترمربع که مشتمل بر 401.10 مترمربع مسکونی ، 67 مترمربع تجاری و 45.75 مترمربع انباری تجاری و 122 مترمربع انبار و تاسیسات اعلام شده است که در وضعیت موجود مساحت کل زیربنا 714.15 مترمربع که مشتمل بر 443.50 مترمربع مسکونی ، 67 مترمربع تجاری و 45.75 مترمربع انباری تجاری و 122 مترمربع انبار و تاسیسات اعلام شده است   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و در خصوص واگذاری یا عدم واگذاری سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه ملک مورد کارشناسی استعلامهای لازم توسط مراجع مربوطه اخذ گردد. مشخصات ملک ساختمان دوبر ، نما سیمانی ، فاقد آسانسور و در دو طبقه قدیمی ساز می باشد. ساختمان شامل دو واحد تجاری و سه واحد آپارتمان در طبقات اول و همکف است  .   مغازه شمال غربی کف موزائیک دیوارها گچ و رنگ و دارای یک بالکن نیم طبقه می باشد که در صنف در و پنجره سازی فعال بود. مغازه شمال شرقی کف سنگ دیوارها گچ و رنگ و دارای یک بالکن نیم طبقه می باشد که در صنف نمایشگاه ماشین فعال بود . طبقه همکف در پشت مغازه ها یک واحد مسکونی قرار داشت که دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت فلزی است . طبقه اول واحد شرقی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف ها موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه کف موزائیک دیوارها کاشی ،کابینت فلزی . سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی است .   واحد غربی طبقه اول نیز به صورت تولیدی و مشابه واحد شرقی است . هر سه واحد آپارتمان در صنف تولیدی فعال می باشد و حسب الاظهار در اختیار خوانده قرار داشت .   با توجه به اینکه وضعیت سرقفلی  و سایر حقوق مکتسبه مشخص نمی باشد لذا ارزیابی بدون در نظر گرفتن این مورد انجام شده است .   نظریه کارشناسی   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه واحدهای تجاری موجود در ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 330/000/000/000 ریال (سی و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. و به میزان  507 /0 دانگ مشاع از 2دانگ مشاع از ششدانگ دانگ پلاک اعلامی به مزایده گذاشته می شود.   نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/02/19 از  طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد.  

شماره پرونده: 9609982161200959