موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول   فروش ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 1689 فرعی از 4731 اصلی واقع در بخش 6 تهران  تقسیم ترکه  در کلاسه بایگانی 0400915 /ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در سرقفلی مغازه جزء پلاک ثبتی 1689 /4731  به ادرس تهران  تهران  نازی آباد خیابان بابائی مدائن بازار دوم  روبروی بانک ملت  پلاک 359  محکوم له یعقوب فرشی حقی فرزند مختار  باکد ملی1379661544 ت ت 1326/09/17 تاریخ کارشناسی 1404/10/30 محکوم علیه ها محمدحسین فرشی حقی فرزند یونس  زهرا فرشی حقی فرزند یونس  مجتبی فرشی حقی فرزند یونس  زهره فرشی حقی فرزند یونس  محسن فرشی حقی فرزند یونس فاطمه فرشی حقی فرزند یونس  آذر ادریسی فرزند علی  محمدرضا فرشی حقی فرزند یونس  خواسته:تقسم ترکه باسمه تعالی اجرائیه اصلاحی   به موجب درخواست اجرای حکم  شماره دادنامه مربوطه 140368390014445967  و  دادنامه اصلاحی شماره 7961 مورخ 1403/10/09 و دادنامه 4888 مورخ 1404/02/13  شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر حکم به تقسیم ماترک مرحوم یونس فرشی حقی مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی (پلاک شماره4731/1566ومنافع مغازه به شماره پلاک ثبتی4731/1689) و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بعثت تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400915 قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ سرقفلی مغازه جزء پلاک ثبتی 1689 /4731 باستناد قرار صادره شماره 140468440002547717  مورخ 29 /09 /1404 باسلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400915 موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار  فوق الذکر  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران  نازی آباد خیابان بابائی مدائن بازار دوم  روبروی بانک ملت پلاک 359  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند الف  مدارک و مستندات  با توجه به مدارک مضبوط در پرونده و روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر رونوشت سند رسمی اجاره اموال غیر منقول به شماره 15800 مورخ 24 /10 /1353  فی مابین موجر آقای فتحعلی رجب زاده و قربانعلی رجب زاده صائینی بالمناصفه و مستاجر آقای یونس فرشی حقی مورد اجاره شش دانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 1689 فرعی از 4731 اصلی واقع در بخش 6 تهران و.... مورد اجاره برای شغل زرگری اجاره می شود مدت اجاره یک سال کامل خورشیدی  مال الاجاره در کل مدت مبلغ بیست و چهار هزار ریال وجه رایج و..... مابقی به شرح مندرج در سند مذکور ب  مشاهدات و توصیف اجمالی  با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه تعرفه شده یک دهانه  ابعاد داخلی در حدود 35 /7 متر در 91 /2 متر  ارتفاع تقریبی تا زیر سقف در حدود 25 /3 متر  دارای اطاق پرو  فرش کف سرامیک و بدنه دیوار پوش سقف دارای ابزار حجمی دارای حفاظ رول آپ کرکره ای  ریموت دار  دارای کنتور برق و گاز اختصاصی می باشد   مغازه مذکور در زمان بازدید فعال و دایر به شغل فروش پوشاک مشاهده گردید ج  حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود 2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی  نوسانات قیمت ابعاد هندسی ارتفاع    قدمت  مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه موصوف  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو  میلیارد تومان برآورد و اعلام  میگردد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1405/02/27  برابر با یکشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو  میلیارد تومان ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد  

شماره پرونده: 140368920000714599