موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0401528 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 9909970250400681 مورخ 1399/05/27 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع مطالبه وجه یک فقره چک به مبلغ 21/086/240/000 ریال با احتساب خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و هزینه کارشناسی و مبلغ 1/054/312/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت و مبلغ 135/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی محکوم گریده اند و در خصوص درخواست محکوم له خانم فریبا ملک برمی بطرفیت محکوم علیهم 1. فرهاد ملک فرزند محمدعلی ، ایرج حسنی فرزند عباس که در راستای استیفای محکوم به از محکوم علیهم پلاک ثبتی 4601 فرعی از 123 اصلی مشاهده و توسط این اجرا توقیف که با توجه به درخواست محکوم له پرونده و با ارجاع موضوع پرونده به کارشناسی از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده حال با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به ارزش 105/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که بیش از مبالغ محکومیت می باشد در این مزایده به میزان 21 سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی  4601 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از549 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 25 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 40 متر مربع توسط این اجرا به مبلغ جمعا" 22/140/552/000 ریال به مزایده و فروش می رود. و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 1405/02/16 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3005108504000005 تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه) بمبلغ 105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد. نشانی ملک مورد مزایده :  تهران ، شهرری ، خیابان صمدی، کوچه همت، پلاک2   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده : یک قطعه بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4601 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از549 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 25 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 40 متر مربع حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده : شمالا: درب و دیوار است بطول (00 / 5) پنج متر به گذر به عرض هشت متر شرقا: دیوار به دیوار است بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به قطعات تفکیکی سابق جنوبا: دیوار به دیوار است بطول (00 / 5) پنج متر به قطعه بیست وشش تفکیکی غربا: دیوار به دیوار است بطول (10 / 8) هشت متر و ده سانتیمتر به قطعه بیست وچهار تفکیکی     مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت فرهاد / ملک فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 28473 تاریخ تولد 1355/07/12 صادره از ری دارای شماره ملی 0490272126 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 236911 تاریخ 1393/03/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 822663 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024031067 ثبت گردیده است.   مالکیت ایرج / حسنی فرزند عباس شماره شناسنامه 1801 تاریخ تولد 1346/04/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052623610 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 236911 تاریخ 1393/03/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر شهر ری استان تهران،   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  :  ملک تعرفه شده واقع در نشانی صدرالذکر واقع در برجنوبی گذر با نمای ترکیبی سنگ و آجر  ودارای دو طبقه  روی همکف و زیرزمین می باشد طبقه همکف یکباب مغازه با کف سرامیک و دیوارهای سرامیک و سقف کاذب می باشد درب شیشه ای با کرکره برقی و دارای انشعاب برق و آب و گاز می باشد که در زمان بازدید بعنوان سمساری بهره برداری می گردد.   واحد مسکونی طبقه اول بصورت یک سالن یکسره با کف سرامیک و سقف کاذب و یک سرویس بهداشتی می باشد واحد طبقه دوم نیز بصورت یک سالن فلت و یک سرویس بهداشتی می باشد  زیرزمین نیز با کف سنگ و بدنه سرامیک و یک سرویس بهداشتی بعنوان کارگاه شیرینی پزی بهره برداری می گردد راه پله کف سنگ بدون نرده و فاقد اسانسور می باشد.   توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : 1-مطابق گزارش مرجع انتظامی با مراجعه به ملک آقای فرهاد ملک فرزند محمدعلی به کد ملی 0490272126 در محل حضور داشته و ایشان اعلام نموده که سند بنام وی می باشد و در این خصوص دستور قضایی به ایشان تفهیم گردیده و به وی ابلاغ گردید. 2-حسب پاسخ شهرداری منطقه 20 تهران ملک فوق الذکر مالک به صورت غیرمجاز اقدام به تغییر کاربری در طبقه اول و دوم به تجاری (تولیدی) نموده و این موضوع دارای تثبیت تجاری نمی باشد بر همین اساس پرونده در قالب رسیدگی به تخلفات ساختمانی تشکیل صورت پذیرفته است لازم به ذکر است ملک دارای عرصه طبق سند به متراژ45 مترمربع و پس از اصلاحی 40مترمربع می باشد. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی و توضیحات ضروری در آگهی مزایده اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده به میزان 21 سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی از مبلغ 22/140/552/000 ریال معادل 2/214/055/200 تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.

شماره پرونده: 9909980250400093