موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                             (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول ))     در پرونده کلاسه به شماره 0200037 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات که حکم بر محکومیت وراث مرحوم مجید عربیان به پرداخت مهریه در حق محکوم له پریسا عبدی گردیده اند  که حکم بر فروش زمین کشاورزی و منزل مسکونی واقع در قریه عبدل آباد از طریق مزایده عمویم صادر شده است که این اجرا در مورخ 1405/2/26  ازساعت 8 صبح الی 12  مورخ 1405/2/26را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005106648000012 شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده که الف منزل مسکونی    نشانی ملک: استان قزویـن  بخش بشاریات  روستای عبدل‌آباد  شمال‌شرق روستا بالای کانال آب  کروکی پیوست   1)    مشخصات ثبتی ملک در این خصوص سند مالکیت رسمی ارائه نگردید و فقط دو فقره قول‌نامه عادی یکی به تاریخ 1398/02/10 (مضبوط در پرونده قضایی) و به مساحت 450 مترمربع و دیگری به تاریخ 1398/02/23 و به مساحت 375 مترمربع ارائه شد که در این قول‌نامه هر دو زمین فروخته شده به مرحوم مجید عربیان  لذا با توجه به عدم ارائه سند مالکیت رسمی  احراز مالکیت میسور نگردیده و از این حیث مسئولیتی متوجه این‌جانب نبوده و ارزیابی براساس تعرفه محکوم‌له انجام شده است.   2)    مشـخصات ملک گر چه در قول‌نامه‌های مذکور زمین‌ها باغ مرقوم شده است لیکن مطابق تصویر گوگل ارث به تاریخ 2011/06/22  ساختمانی وجود داشته و هم اینک در آن کشاورزی و یا باغ‌داری وجود نداشته و بصورت بایر می‌باشد. این ملک در حد جنوبی به جاده خاکی دسترسی داشته و با توجه به عدم وجود دیوار و یا هر گونه حصاری  احتمال وجود معارض در آن وجود دارد.  4)    نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ زمین مذکور با توجـه به توضـیحات ارائه شـده  موقعیت  متـراژ  و سایر عوامل مؤثــر بدون در نظر گرفتن دیون و محدودیت‌های احتمالی مبلغ 4/125/000/000 (چهار میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون) ریال تعیین و اعلام می‌گردد .     ب ) زمین کشاورزی    سناد ابرازی: تصویر یک برگ مبایعه نامه ((به کد رهگیری 1171015587585 به تاریخ 1398/02/14 فروشنده : احمد شریفی فرزند حسن ... خریدار: مجید عربیان فرزند نقی ... مربوط به .. 6سهم از 6 (معادل)دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه فرعی از پلاک ثبتی به شماره 24 اصلی بخش ثبتی 15 حوزه ثبتی بشاریات به مساحت 450 متر مربع...به نشانی استان قزوین شهرستان آبیک شهر آبیک شهر خاکعلی روستای عبدل آباد))   تصویر یک برگ مبایعه نامه ((به کد رهگیری 1171015834443 به تاریخ 1398/04/18 فروشنده : محمد احمدیان فرزند رمضان ... خریدار: مجید عربیان فرزند نقی ... مربوط به .. 100سهم از 100سهم معادل(6دانگ )یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه و پلاک ثبتی اصلی به شماره 24  حوزه ثبتی آبیک بخش 15 قزوین  به مساحت 375 متر مربع...به نشانی استان قزوین شهرستان آبیک شهر آبیک قزوین روستای عبدل آباد))   مشخصات ملک: املاک مورد ارزیابی توسط محکوم له در دو قطعه به مساحت های  450 متر مربع و 375 متر مربع با حدود اربعه شمال اراضی رعیت ها جنوب کانال فرعی انتقال آب کشاورزی غرب باغ انگور عین اله احمدیان  شرق زمین ابوالفضل احمدیان واقع در شمال شرق روستای عبدل آباد بالا دست کانال فرعی انتقال آب کشاورزی با کاربری زمین بایر (علیرقم قید باغ) بدون ابراز هرگونه حق آبه تعرفه گردید.   ارزش املاک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی، راه دسترسی، فاصله تا روستا، کاربری، جنس خاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی جمعا" به مبلغ سه میلیارد و سیصد  میلیون ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان برآورد  و اعلام می گردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140122920000013308