موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت اول   )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401956 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140434390000037985 -1404/01/16 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان حکم بر فروش اموال موضوع کارشناسی به کسر واگذاری مساحت 180 مترمربع با اوصاف معین و تقسیم حاصل با تاثیر قواعد ارث  صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم لهم  دو قطعه ملک ماترک مرحوم احمدعلی درخشان فر  واقع در لاهیجان روستای بهادر کلایه گلرودبار جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :    مشخصات و ارزش املاک وفق نظریه کارشناس : * قطعه اول: عبارت است از شش دانگ یک یکبابخانه و محوطه   به مساحت  2881 مترمربع به شماره  ملک 458 فرعی از 48 اصلی  مفروز و مجزا شده  از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان گیلان ، متعلق به احمدعلی درخشان فر  فرزند عینعلی که پس از تعرفه حدود توسط احدی از خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن 2971 متر مربع مساحی گردید. در بازدید میدانی ملاحظه گردید بر روی پلاک تعرفه شده یک باب ساختمان با مصالح بنایی بنا گردیده و مابقی بصورت باغ و محوطه ومشجر می باشد.برابر بررسی انجام شده از دهیاری محل وقع ملک کاربری آن عمدتا (فقط کمتر از 10 درصد آن باغی میباشد) مسکونی میباشد. کارشناس محترم با عنایت به موارد معنونه و اسناد و مدارک ابرازی با لحاظ کردن موقعیت مکانی ، کمیت و کیفیت عرصه و اعیان  ، قدمت بنا ، مساحت عرصه و اعیان ، دسترسی به تاسیسات زیر بنایی و شارع عام ، کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ارزش شش دانگ ملک مورد نظر را از قرار هر متر مربع 60000000 ریال ( شصت میلیون ریال ) و با توجه به متراژ عرصه به ماخذ 2791/08متر مربع(به کسر 180 متر مربع ) کلا مبلغ 167464800000 ریال (شانزده میلیارد و هفتتصد و چهل  و شش میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان ) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. * قطعه دوم: عبارت است از یک قطعه زمین زراعی تعرفه شده که برابر نقشه برداری انجام شده مساحت آن 1479.60متر مربع میباشد که در بازدید میدانی به صورت زراعی مشاهده گردید. که کارشناس محترم با عنایت به موارد معنونه و اسناد و مدارک ابرازی با لحاظ کردن موقعیت مکانی ، کمیت و کیفیت عرصه و اعیان  ، قدمت بنا ، مساحت عرصه و اعیان ، دسترسی به تاسیسات زیر بنایی و شارع عام ، کاربری زراعی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ارزش شش دانگ ملک مورد نظر را از قرار هر متر مربع 12/000/000 ریال ( دوازده میلیون ریال ) و با توجه به متراژ عرصه به ماخذ 1479.6متر مربع کلا مبلغ 17/755/000/000 ریال (یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون پانصد هزارتومان ) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1405/02/20 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

شماره پرونده: 140134920000664088