موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 9901232 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 9900811 مورخ 1399/07/29 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای حسین اصغرزاده فرزند شمس اله دارای کد ملی 0439639417 به پرداخت و تحویل تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی ( بلحاظ نوسانات قیمت سکه ، ارزش ریالی آن در روز اجرا محاسبه خواهد شد ؛ ) از بابت اصل خواسته و مبلغ 1.310.000 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم طناز شاه مرادی فرزند شهرام دارای کد ملی 0065983890 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد اجرائیه با معرفی محکوم لها ملک به پلاک ثبتی 1280 فرعی از 24 اصلی به مساحت 68/01 مترمربع به آدرس شهرستان بومهن ، خیابان حاج منصور ، شهرک طلائیه ، فاز 4 ، فرح 4 ، طبقه 5 ، واحد 17 از اموال محکوم علیه توسط اداره ثبت حوزه پردیس طی نامه شماره 1399191005189094 مورخ 1399/09/26 توقیف شده است ؛ جهت استیفای محکوم به ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، اموال مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 9909982910700784 به شماره بایگانی 9901232 درخصوص دعوی خانم طناز شاه مرادی فرزند شهرام به طرفیت آقای حسین اصغرزاده فرزند شمس الله مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان طبق قرار کارشناسی، اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری  پس از مطالعه پرونده و آگاهی از متن خواسته قضایی،  و پس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: الف ) سوابق و بررسی مدارک -  با توجه به بررسی مدارک و استعلام ثبتی ارئه شده توسط حوزه ثبت ملک پردیس تهران به شماره رایانه 139905801081000493 مورخه 1399/09/27 با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی شماره 1280 فرعی از 24 اصلی بخش .. ناحیه - واقع در طبقه پنجم به مساحت (68.01) مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 139905801081000539 مورد ثبت شماره 24961 در صفحه 259 دفتر 1860- دفاتر پردیس بخش مرکزی تهران حوزه ثبت ملک پردیس تهران آقای حسین اصغرزاد به شماره ملی 0439639417 نام پدر شمس الله مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 359589 سری ، سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : -  رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . -  انعکاس اظهارت در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . و درج اظهارات و لوایح طرفین در گزارش در راستای اجرای قرار بوده و بررسی صحت و سقم آن با اینجانب نمی باشد ج) مشخصات ملک : -  با توجه به نظریه کارشناسی جناب آقای مهندس علیرضا حسامی کارشناس رسمی دادگستری که با کد رهگیری 1401220247219142 مورخ 1401/01/15 ثبت گردیده  مورد کارشناسی عبارت است از یک واحد آپارتمان به آدرس بومهن خیابان حاج منصور شهرک طلائیه، فاز 4 فرح 4 طبقه 55 واحد 17، مطابق مشخصات زیر می باشد :     دارای دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و حمام می باشد.       کفسازی واحد سرامیک و دیوارها و سقف به صورت گچکاری ساده می باشد.     درب ورودی و درب اتاقها چوبی و دیوار نقاشی شده است.       سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد.     آشپزخانه به صورت اوین و کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود می باشد.     درب بازکن معمولی و آشپزخانه دارای بالکن می باشد.     مساحت واحد 68.01 متر مربع می باشد . د) نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مذکور مبلغ 21.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و صد میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1405/02/16 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000002 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 9909982910700784