موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم در پرونده کلاسه 0400321شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محمدرضا واحدی کلاگری محکوم علیه: سیدعباد محمدی سیدکلائی - سیده مریم موسوی به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش یک قطعه زمین به مساحت  تقریبی 240 متر مربع  که  در این اجرا ملک به نشانی  قائمشهر چمازکتی ،خیابان شهید سید اسماعیل حسینی روبروی نوید 2 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی بر اساس روگرفت مبایعه نامه ی ابرازی به شماره ی 168859 تاریخ 1395.05.02 مشاور املاک شماره ی یکصد و هفتاد و هشت، شش دانگ یک پاره زمین مشاعی فاقد سند بوده که مساحت آن حدود دویست و چهل مترمربع (240مترمربع) اعلام شده است. بنابر محتویات پرونده و با توجه به دادنامه ی شماره ی 140347390003803915 تاریخ 1404.04.28 شعبه ی سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر، پاره زمین مورد کارشناسی از نظر افراز، غیر قابل تقسیم اعلام شده است. بر اساس اعلام تاریخ 1404.11.29 خورشیدی دهیاری روستای چمازکتی، این پاره زمین با کاربری مسکونی در گذر دوازده متری قرار دارد و دارای محدوده ی تعریض از یک متر و چهل و پنج سانتی تا یک متر و هشتاد سانتی متر در سمت خیابان عمومی (حد شمالی) است. از مشخصات این پاره زمین در طبیعت می توان به مواردی مانند واقع بودن در بر اصلی خیابان، تراز بستر نزدیک به متوسط چهل سانتی متر بالاتر از کف آسفالت، دارای درب آهنی ماشین رو و دیوار از نوع آجری و بلوک های سیمانی به طول نزدیک به دوازده متر و سی و پنج سانتی متر در سمت گذر عمومی و همچنین سه حد دیگر نیز به سمت ملک های همسایه اشاره کرد (عکس های ییوست). گفتنی است برآورد دقیق مساحت این پاره زمین و میزان عقب نشینی ناشی از تعریض مستلزم انجام عملیات نقشه برداری بوده و همچنین چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ایی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه شود که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی و اعلام نظر تکمیلی خواهد بود. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ی شش دانگ پاره زمین مشاعی مورد کارشناسی برای مزایده با توجه به مشخصات پیش گفته، موقعیت مکانی، نوع کاربری، مساحت، شکل هندسی، عقب نشینی ناشی از تعریض، محل قرارگیری ملک نسبت به خیابان و همچنین در نظر داشتن سایر عوامل تأثیر گذار و نیز بدون احتساب هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در حال حاضر به مبلغ شانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال (16/800/000/000ریال) ارزیابی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  ساعت 8 الی 12 روز شنبه مورخ 1405/02/26 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد ) حسین لقمانی - مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001779352