موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سمه تعالی مزایده نوبت  دوم  در پرونده کلاسه 0401080این اجرا له سمیه کاویانفر محکوم علیه: موسی نجاردرونکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه5دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستورتقسیم ملک (سه دانگ از ششدانگ یک واحد مسکونی واقع در قائمشهر جاده نظامی روستای میکلا به مساحت 250 متر مربع) از طریق فروش آن از طریق عادی یا مزایده و پرداخت سهم هر یک از طرفین  در حق محکوم له و پرداخت  نیم عشر دولتی   به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موضوع مورد بررسی درباره عرصه و اعیان ملک موضوع صلح نامه مورخه 1402/5/21 مابین آقای موسی نجار درونکلا بعنوان مصالح و خانم سمیه کاویانفر بعنوان متصالح می باشد.مورد مصالحه کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره در سه دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است بمساحت تقریبی 250 متر مربع بوده که حدود و ثغور آن بدینشرح می باشد: شمالا بطول 18 متر متصل به خیابان عام جنوبا بطول 18 متر وصل به زمین احمد علی نجار شرقا بطول 14 متر وصل به زمین رضا نجار غربا بطول 14 متر وصل به زمین علی نجار اعیانی موجود در ملک شامل ساختمانیست بصورت یک طبقه (همکف) با سازه بنایی و سقف شیروانی خرپایی بمساحت حدود 70 متر مربع بعلاوه تراس مسقف بمساحت حدود 40 متر مربع که دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی بوده، که پنجره های آن آلومینیومی بوده و نوع کابینت آشپزخانه MDF می باشد. همچنین این ساختمان فاقد نمای بیرونی می باشد، و نوع مصالح دیوار آن بلوکی می باشد. لازم بذکر است بر اساس مساحی صورت گرفته مساحت ملک تعرفه شده کمتر از 250 متر مربع می باشد. کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد نظر که دارای مساحت حدود 250 متر مربع می باشد بر اساس مساحی صورت گرفته بعلت تعریض احتمالی دارای مساحت کمتر از مقدار مندرج در صلحنامه می باشد، بطوریکه مساحت آن حدود 205 متر مربع می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، قدمت بنا، امتیازات متعلقه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بمبلغ 27/000/000/000 ریال برآورد و اعلام   نموده است ، و ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 13/500/000/000 ریال برآورد و علام نموده است . این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه  مورخ 1405/02/28به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم  ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140347920004348964