موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0401449/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه چهارماجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له اتحادیه مرکزی تعاونی های روستائی و کشاورزی ایران با وکالت آقای حیدر محمدزاده اصل علیه آقای هادی سنگانیان  فرزند ابوالقاسم به شماره شناسنامه 4447 و کد ملی 0042459397 با مبلغ محکوم به 423/619/164/389 ریال و نیم عشر اجرایی  21/180/958/219 ریال  با توجه به اینکه این شعبه اقدام به توقیف 3 فقره پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه در آن حوزه قضایی تحت شماره های :  131 فرعی از 98 اصلی بخش 01 ناحیه 02 به مساحت 532 مترمربع و 151 فرعی از 98 اصلی بخش 01 ناحیه 02 به مساحت 358 مترمربع و 140 فرعی از 98 اصلی بخش 01 ناحیه 02 زارعی نموده است که با توجه به توقیف از مرجع معطی نیابت مراتب به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد:عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401449و شماره پرونده 8709980227100810در خصوص دعوی اتحادیه مرکزی تعاونی های روستایی و کشاورزی ایران به طرفیت آقای هادی سنگانیان اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن مطالعه پرونده از محل وموقعیت ملک در معیت وکیل شاکی آقای حیدر محمد زاده بازدید بعمل آورده با توجه به مدارک ابرازی و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. قرار کارشناسی صادره:..... کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به دادگاه تسلیم نمایدمشخصات ملک و وضعیت موجود آن عرصه مورد تعرفه سه قطعه زمین به مساحت های 506 ،358و532 متر مربع بر اساس سند ارائه شده به شماره ثبت 1553،1200و1202و به شماره پلاک های 151،140و131 فرعی از 98 اصلی واقع در بخش یک قشلاق مرتع لاروسر دهستان کران حوزه ثبت چالوس به مختصات جغرافیایی 538925و 4054954، با حدود اربعه مندرج در سند ارائه شده.2-ملک فاقد انشعابات برق ،گاز شهری و تلفن ثابت می باشد ولی در مسیر امکانات آب ،برق وگاز قرار دارد.3- زمین مورد مورد نظر دارای پوشش علفی و تعدای درختان مثمر می باشد ،همچنین جهات قطعات قطعه 6 دارای دیوار در چهار طرف به ارتفاع متوسط 1.5 متر ،قطعه 9 فقط دیوار شرقی و جنوبی به ارتفاع حدود 1.5 متر و قطعه 13 فقط دیوار غربی موجود می باشدو فاقد هرگونه بنای احداثی و مستحدثات می باشد 4-طبق استعلام بعمل آمده از ادره منابع طبیعی شهرستان چالوس مورخ 1404/07/10 وپاسخ استعلام به شماره 1404/05/1500/20مورخ 1404/07/16 خارج از شمول اراضی ملی می باشد 5- بر اساس نقشه برداری انجام شده مورخ 1404/07/10مساحت موجود قطعات به شرح ذیل می باشد :   قطعه 6: (131 فرعی) 570.12 متر مربع   قطعه 9: (151 فرعی) 396/84 مترمربع    قطعه 13 : ( 140 فرعی) 476/5 مترمربع6- نظر به عدم اعلام صریح محدوده بافت از سوی مراجع ذی ربط از جمله بنیاد مسکن شهرستان چالوس و عدم امکان احراز قطعی داخل یا خارج بودن ملک از بافت ارزیابی فعلی صرفا" بر اساس موقعیت جغرافیایی ،کاربری فعلی و قیمت متعارف منطقه انجام پذیرفته و نتایج آن مستقل از موضوع بافت می باشد بدیهی است در صورت اعلام رسمی محدوده بافت و مشخص شدن وضعیت دقیق ملک ممکن است در ارزش کارشناسی تغییراتی حاصل گردد. 7-    نظریه کارشناسی :  با توجه به مشخصات فوق الذکر، موقعیت جغرافیایی ، نحوه دسترسی ، شکل هندسی قطعه ، نوع کاربری ، وضعیت بازار ملک ومقایسه با معاملات مشابه در منطقه، در صورت بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و فقدان هر گونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند فارغ ازهر گونه دیون ،تعهدات و بدهی به ادارات دولتی ، سازمان ها ، اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد ،ارزش مساحت سه قطعه بر اساس نقشه ترسیمی مورخ 1404/07/10(وضع موجود) به شرح ذیل می باشد:       قطعه 6(پلاک 131 فرعی)            570        مبلغ 34200000000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان است.قطعه 9 (پلاک 151 فرعی)          396.8        مبلغ 19840000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و هشتاد و چهار میلیون تومان است.قطعه 13(پلاک 140 فرعی)        476.5        مبلغ 38120000000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون تومان است.بدین ترتیب جمع کل صحیح قیمت سه قطعه زمین  مبلغ 92160000000 ریال معادل (نه میلیارد و دویست و شانزده میلیون تومان) است .که در روزشنبه  مورخه 1405/02/19  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000019 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .     

شماره پرونده: 8709980227100810