موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0300763 درخصوص حکم فروش صادره از دادگاه  له آقای محمدحسن قمری بطرفیت عادل-سکینه-فریبا همگی قمری ،مبنی بر فروش یک باب حیاط مسکونی واقع در شهرستان شبستر- روستای بنیس- میدان آتا- محله سرچشمه- کوچه اعتماد با موقعیت شمالی نسبت به معبر و به مختصات ( 4230115   563628) utm که در راستای اجرای دستور حکم فروش ملک  با مشخصات ذیل  در تاریخ 1405/02/23راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : سه دانگ مشاع از ششدانگ  یک باب حیاط مسکونی  واقع درروستای بنیس محله سرچشمه کوچه اعتماددر موقعیت مختصاتی(563628-4230115)  بوده که نتیجه بررسی وبازدیداز وضعیت وموقعیت محل وارزیابی آن به شرح زیر به استحضار می رسد. - ملک مسکونی اعلامی واقع در روستای بنیس بصورت قطعه شمالی نسبت به معبرورودی بصورت حیاط مسکونی قدیمی کلنگی، وطبق اظهار خواهان، بدون سندرسمی وثبتی درابعادحدود19*9.5و به مساحت کل عرصه حدود 180 مترمربع ، که دروضعیت موجوددارای اعیانهای یک طبقه  در حدشرقی وجنوبی ودوطبقه در حد شمالی در مساحت کل حدود 150مترمربع، بصورت اسکلت دیوار باربر آجری وسقف های چوبی ونازک کاری داخلی گجکاری شده معمولی ودرب وپنجره های قسمتی آلومینیومی وقسمتی upvc ونمای سیمانکاری شده وحیاط کاشیکاری وبا درب ورودی فلزی نفررو وبا یک سری انشعابات خدماتی آب وبرق وگاز می باشد. وطبق اظهارات خواهان نصف(سه دانگ مشاع) محل مربوط به خواهان ونصف دیگر (سه دانگ مشاعی دیگر)مربوط به کل ورثه مرحوم قادر قمری می باشد.   باتوجه به کلیه موارداعلامی بالاونوع کاربری وبادرنظرگرفتن موقعیت محل،ومیزان مرغوبیت و وسعت منطقه وحدوداربعه آن،وچگونگی وضع محل وکیفیت قرارگرفتن آن نسبت به املاک مجاوروچگونگی دسترسی به معابروشریانهای اصلی ونیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وبامنظورنمودن ارزش معاملاتی وسایرجوانب موثردرتعیین قیمت،ارزش روزششدانگ مالکیت کل ملک (عرصه واعیان به انضمام انشعابات خدماتی)فوق بدون درنظرگرفتن دیون وبدهی های احتمالی ، دروضعیت موجوددرتاریخ کارشناسی به شرح زیر برآورد واعلام میگردد. 1- ارزش عرصه به مساحت 180 مترمربع از قرارهرمترمربع 750000000 ریال جمعاً 13500000000 ریال (معادل یک  میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان)  2- ارزش اعیان موجود به مساحت کلی حدود150 مترمربع از قرار هر مترمربع 33000000 ریال جمعاً 4950000000 ریال (معادل چهارصدو نودوپنج میلیون تومان) 3- ارزش کل انشعابات خدماتی اعم از امتیازات وانشعابات آب وبرق وگاز مجموعا"  550000000 ریال (معادل پنجاه وپنج میلیون تومان) - مجموع ارزیابی ارزش کل ششدانگ مالکیت عرصه واعیان محل به انضمام انشعابات خدماتی  کلا" به مبلغ  000000000 19 ریال( یک میلیارد ونهصد میلیون تومان) برآوردواعلام میگردد. که ارزش سه دانگ مشاع مالکیت، به مقدار9500000000 ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920003155195