موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400087  خانم زهرا آقایی جانقور .و علیه آقای فخر الدین کرمی خوانده ی دعوی(محکوم علیه) را به پرداخت مهریه به قید شده در سند نکاحیه به نرخ روز (معادل 1/835/279/162ریال )  درحق خواهان (محکوم له)محکوم می نماید.وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.همچنین در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0500029  محکوم علیه محکوم است به:  به پرداخت نفقه فرزندان مشترک از قرار هر ماه 6 میلیون تومان-هرکدام سه میلیون تومان- از تاریخ تقدیم دادخواست(1404/04/07) از بابت اصل خواسته و از بابت تسبیب به پرداخت کلیه خسارات و هزینه های دادرسی درحق محکوم له وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ملک (یک باب خانه )  واقع درروستای جانقور دارای سند عادی متعلق به  محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/02/30روزچهارشنبه  از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:   شهرستان هریس  بخش خواجه روستای جانقور  نرسیده به قبرستان روستا یک قطعه زمین دو کله حدوداٌ شمالی  جنوبی با حدود اربعه شمالاٌ مشرف به کوچه ، شرقاٌ به ملک مجاور ، جنوباٌ به ملک مجاور ومشرف به خیابان و غرباٌ به ملک مجاور ( لازم به توضیح است که محکوم علیه ادعا می نماید که حد غربی ملک سابقاٌ به صورت گذر بوده ) به مساحت حدود 329 متر مربع ( با استناد به مساحتهای مندرج در تصویر مصالحه نامه های موجود در پرونده مطروحه در آن شعبه محترم ) بوده که در تاریخ بازدید در محل مورد ادعایی یک ساختمان یک طبقه از نوع سازه بنایی با پوشش سقف از نوع تیرآهن و نمای سیمانی و در حالت کلی با نازک کاری کف از نوع سیمانی  دیوارها از نوع گچ و خاک و سقف از نوع گچ و خاک به عنوان مسکونی و یک ساختمان یک طبقه از نوع سازه بنایی با پوشش سقف از نوع چوبی و نمای سیمانی که طبق اظهارات محکوم علیه به عنوان انباری و محل نگهداری دام و طیور می باشد ، مشاهده گردید . در نتیجه به عرض می رساند پس از بررسی و انجام معاینات لازم و با توجه به موقعیت و مساحت محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و همچنین وضعیت فعلی محل و نحوه استقرار محل مورد بازدید و پس از انجام تحقیقات محلی از مطلعین جهت کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به محل مورد بازدید و بدون اظهار نظر در خصوص مسائل ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارت  دهیاری و سایر ارگان ها و سازمان ها و با در نظر گرفتن مستحدثات و انشعابات موجود و مشاهده شده در محل مورد ادعایی و در صورت ابقاء اعیانی های مشاهده شده و با لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی از جمله  قدمت مستحدثات ، نوع و کیفیت سازه و نازک کاری مشاهده شده در مستحدثات موجود در محل مورد ادعایی  واقع شدن آرامستان در منطقه وقوع ملک و ...  ارزش پایه محل مورد ادعا و معرفی شده جهت طرح در مزایده  بر اساس مشاهدات ظاهری صورت گرفته در تاریخ بازدید و در وضعیت و موقعیت موجود و مشاهده شده به نظر استنباطی اینجانبان به تاریخ تحریر نظریه کارشناسی تقدیمی در کل به مبلغ 17/300/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به میزان محکوم به در هر دو  پرونده ( کلاسه های 0400087 و 0500029) مقدار حدود یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به میزان حدود 50 مترمربع  به مبلغ 2/629/179/331ریال به فروش خواهد رسید.   - ملک فوق مسکونیمی باشد. - ملک فوق فاقد سابقه ثبتی  می باشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140330920000942490