موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0402051  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( صادره از شعبه دوم اجرا مدنی آمل) ،  فاطمه رضازاده خوانده/متهم: سیدمرتضی حسینی مقدم خواسته/اتهام: درخواست اجرای رای داور که به موجب درخواست اجرای حکم و در راستای اجرای رای داوری و شماره دادنامه مربوطه 140447390003332306 ضمن تایید انفساخ انحلال قهری قرار داد 0125127 مورخ 1402/12/15  محکوم علیه محکوم است به:  استرداد ثمن به مبلغ 2.990.000.000 تومان و مبلغ 897.000.000 تومان بابت 30 درصد خسارت قرار دادی و خسارت تاخیر تادیه مبالغ محکوم به بر اساس شاخص نرخ تورم بانک مرکزی از زمان صدور رای 1404/02/28 لغایت استهلاک محکوم به و مبلغ 80.000.000 تومان حق الزحمه داوری و 2 میلیون تومان هزینه کارشناسی و مبلغ 1.500.000 تومان بابت هزینه ابلاغ  در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص آذرماه مبلغ 47/879/726/579 می باشد  با عنایت به عدم پرداخت دین  محکوم علیه نسبت به یک قطعه زمین کشاورزی (عرصه و اعیان) تحت مالکیت و تصرف خود به مقدار 1470 متر مربع واقع در محمودآباد روستای بئوده سفلی مطابق فروشنامه جهت پرداخت محکوم به معرفی نموده است توقیف از عرصه مورد نظر واقع در روستای بائوده سفلی بازدید بعمل آمد.برابر تعرفه صورت گرفته عرصه مورد نظر از لحاظ حدود اربعه با صورتجلسه توقیفی مورخه 08/11/1404 پاسگاه اهلمرستاق در قسمت شرقی دارای تناقص بوده که با تماس تلفنی با دهیارمحترم روستا آقای رضا محمودتبار ایشان تسریع کردند که درتنظیم صورتجلسه اشتباهاً به جای قسمت شرق ، غرب عرصه ذکر شده است.مساحت رقبه مورد نظر به استناد صورتجلسه توقیفی 1470 مترمربع می باشد.رقبه مورد نظر با حدود اربعه شمالاً به زمین بلاکشت آقای عراقی-شرقاً به جاده بین مزارع-جنوباً به شالیزاری آقای قادی واز طرف غرب به نهر زراعی ودر ورای آن شالیزاری آقای برزگر محدود می باشد(کروکی پیوستی). رقبه مورد نظر با چند ردیف بلوک مشخص وبه اندازه ارتفاع جاده بین مزارع خاکریری شده وچندین سال بلاکشت مشاهده گردید.عرصه خارج از بافت مسکونی ودارای کاربری زراعی می باشد.با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورزی) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی قیمت روز هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 19.000.000ریال که ارزش 1470 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 27.930.000.000.ریال معادل دو میلیاردو هفتصدو نود وسه میلیون تومان برآورد واعلان می گردد. قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد خلاصه نظریه : قیمت روزارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 19.000.000 ریال برای 1470 مترمربع به مبلغ 27.930.000.000ریال معادل دومیلیاردو هفتصدو نود وسه میلیون تومان برآورد واعلان می گردد. تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/02/20  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920001627670