موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0401142 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه شماره 140403390004890229 شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش مال مشاع موضوع پلاک ثبتی 9198 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2224 فرعی از اصلی مذکور در طبقه 4 واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه 2 گرگان از طریق مزایده و از سوی اجرای احکام مدنی و تقسیم ان بر اساس میزان مالکیت در پرونده مابین خواهان و خواندگان صادر و اعلام می دارد.  که ملک  کارشناسی شده   پس از کارشناسی ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   ضمنا"تعطیلی  حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود ضمنا" درپرونده 0401029 شعبه اول  اجرای احکام مدنی  محکوم علیه وحید الوستانی مفرد درحق محکوم له  فاطمه خراسانی محکوم می باشد    پیرو ابلاغیه به شماره 140403100029177650در تاریخ 1404/11/5طبق قرار کارشناسی صادر شده تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،نظریه کتبی ومستدل خویش رادرمورد پلاک ثبتی 9198فرعی از2اصلی بخش 3ثبت بیان نموده لذااینجانب حسب دستورآن مقام قضایی پس از بازدید ازمحل ملک تعرفه شده درمعیت آقای وحید آلوستانی  مفرد(خوانده )وگرفتن عکس و مراجعه حضوری به شهرداری ناحیه یک گرگان ارزیابی وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی بشرح ذیل میباشد : 1-  نام ونام خانودگی صاحب ملک   2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعیین این که ملک محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است  تعیین اینکه ملک ثبت شده است یاخیر  4-تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه واگر در اجاره است مدت ومیزان اجاره 5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروزوچه مقدار از آن فروخته میشود 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند مشخصات ملک   الف- مشخصات ثبتی وثبت اسنادی :  طبق تصویر سند به شماره 631615/95  ب چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 9198 فرعی از 2 اصلی قطعه  تفکیکی مفروز ومجزی شده از 2224 فرعی از اصلی مذکوربخش 3 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان بمساحت  92/2 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهارکه مقدار 6/07 متر مربع آن تراس است بانضمام انباری شماره 4 بمساحت 3/8متر مربع وبدون پارکینگ واقع درطبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی که مالک آن وحید آلوستانی مفرد نام پدرحسینعلی شماره یا شناسنامه ملی 2110051086بوده وطبق تصویر سندمالکیت  به شماره 631616  95 ب مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان از پلاک ثبتی 9198 فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت منطقه 2گرگان واقع شده در نشانی گرگان  خیابان علیمحمدی  خیابان بهاران  بهاران 10- مجتمع پارسا  کدپستی 4916796875،مالک آن خانم فاطمه خراسانی ساوری فرزند رمضانعلی به شماره یا شناسه ملی 2260325009 میباشدوطبق تصویر گواهی پایانکار صادره شده در تاریخ 1384/11/22 مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 267/65متر مربع بوده که درآن یک مجتمع مسکونی 5طبقه (4طبقه روی پیلوت ) مجموعا 8واحد هر طبقه 2واحد ساخته شده است .   ب- مشخصات معماری : واحد آپارتمان فوق در طبقه چهارم غربی ازیک مجتمع مسکونی 5طبقه (4طبقه روی پیلوت ) قرار دارد واین واحد شامل آشپزخانه وهال وپذیرایی بهمراه شومینه و2اتاق خواب بهمراه تراس وسرویس بهداشتی وحمام میباشد کف ودیواروسقف هال وپذیرایی،سرامیک وکاغذ دیواری ورنگ و کف ودیواروسقف آشپزخانه ،سرامیک وکاشی ورنگ وکابینت mdf وکف اتاق خوابها ،بتن ودیوارها وسقفها ی آنها  ،رنگ  وکف ودیوار وسقف تراس ،سرامیک ونرمه کشی وگچ وکفهاودیوارها ی حمام وسرویس بهداشتی ،سرامیک وکاشی وگچ وسقفهای آنها ،پودر سنگ وگچ ودربهای ورودی واتاق خوابها وسرویس بهداشتی وحمام ،چوبی وکف پله ها وپاگردها ،سنگ و دیواره آنها  تاارتفاع 1/3متر سنگ وبفیه گچ و پنجره ها ،آلومینیویم  ونماهای ضلع شمالی وجنوبی ،پودر سنگ و آجرنما وکف پیلوت ،موزائیک ودیوارآن سنگ ونرمه کشی وسقف آن ،گچ وپوشش نهایی ،ایرانیت  واین واحد دارای انشعابات برق مستقل وآب وگاز مشترک واین مجتمع دارای 2درب ورودی آهنی وفاقدآسانسوروقدمت ساخت حدودا 20 سال میباشد  اما موارد خواسته شده   1- مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ وحید آلوستانی مفرد و مالک 2 دانگ مشاع از6 ششدانگ خانم فاطمه خراسانی ساوری میباشد  2- گرگان  خیابان علیمحمدی  خیابان بهاران  بهاران 10- مجتمع پارسا  کدپستی 4916796875 محل سکونت میباشد .  3- 9198 فرعی از 2 اصلی قطعه  تفکیکی مفروز ومجزی شده از 2224 فرعی از اصلی مذکوربخش 3 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان میباشد .4-اجاره نیست .5 مشاع است .  6-  طبق تصویرهای سند به شماره 631615/95  ب  و631616/95 ب چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) مالک آن وحید آلوستانی مفرد فرزند حسینعلی و مالک 2 دانگ مشاع از6 دانگ عرصه واعیان آن خانم فاطمه خراسانی ساوری فرزند رمضانعلی  میباشد .   ارزیابی : باتوجه به مصالح بکاررفته وموقعیت مکانی ملک فوق  وداشتن انشعابات وقدمت ساخت وفاقد آسانسور وپارکینگ  بودن ودیگر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی (مانند مصادره ای بودن )وبدون داشتن دیون احتمالی که ممکن است بافراد حقیقی وحقوقی داشته باشد  وباتوجه بمساحت 96متر مربع (آپارتمان بعلاوه انباری )مجموعا برابر با 28800000000ریال معادل دومیلیاردوهشتصدوهشتاد میلیون تومان  بوده وسهم خانم فاطمه خراسانی ساوری مالک 2 دانگ از6 دانگ مشاع برابر با 9600000000 ریال معادل نهصدوشصت میلیون تومان میباشد     زمان مزایده :روزچهار  شنبه مورخه 1405/02/23ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد  5 مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140403920002376056