موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره   140468390005724979 مورخ1404/03/31   صادره ازشعبه    51 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه      0400195      دعوی      1. خانم سوزان یاسری  فرزند عبدالعلی 2. خانم فرناز یاسری    بطرفیت   1. آقای محمدرضا ریسمانچی  فرزند محمد 2. خانم مهشید معتمدی آذری  فرزند منوچهر3. آقای فرید تهرانچی 4.آقای نادر طهران چی  فرزند محمدعلی 5. آقای ناصر طهران چی  فرزند محمدعلی 6. آقای فرزین طهرانچی  فرزند منصور 7. خانم منیره افلاطون  فرزند مهدی 8. آقای کیوان یاسری  فرزند عبدالعلی 9. آقای کامران یاسری  فرزند عبدالعلی10. آقای مسعود طهرانچی  فرزند محمدعلی 11. آقای هومن خراسانی حکم به فروش پلاک ثبتیپلاک ثبتی 1 فرعی از 8386 اصلی واقع در بخش هشت  ثبتی تهران  وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.   قرار کارشناسی صادره : ارزیابی پلاک ثبتی 1 / 8386 بخش 11 محل وقوع ملک : خیابان مولوی ، روبروی کوچه سنگی، پلاک 149 الی 161 مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)      1 تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 339130 به مالکیت متن سند آقای کامران یاسری و به مشخصات 80 سهم مشاع از 576 سهم عرصه و اعیان یک باب کاروانسرا (وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 8386 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت صفر مترمربع حدود کاروانسرا شمالاً اول و سوم بشارع عام دوم دیواریست بدیوار خانه میرزا علی اکبر جوراب باف چهارم دیواریست بدیوار خانه میرزا حبیب اله شرقاً اول دیواریست بدیوار خانه وقفی مسجد خندق آباد دوم دیواریست بدیوار مسجد مزبور جنوباً به خیابان نادری غرباً اول و هفتم بدیوار خانه میرزا حبیب اله لقمانی دوم دیواریست بدیوار خانه میرزا علی اکبر جوراب باف سوم و چهارم و پنجم در دو قسمت دیواریست بدیوار خانه میرزا حبیب اله فوق الذکر ششم دیواریست بخانه مجاور مزبور ... توضیحات: مورد ثبت با حق وضع سرتیر در قسمت هفتم حد غربی به دیوار خانه میرزا حبیب اله . شرح کاربری : ملک بصورت کاروانسرا و هفت باب دکاکین می باشد. 2  تصویر سند مالکیت به مشخصات ششدانگ هریک از یک باب کاروانسرا نمره 8372 و هفت باب دکاکین از نمره 8368 الی نمره 8371 و نمره 8373 الی نمره 8375 و یک باب زورخانه نمره 8376 واقع در ناحیه هشت بازار در شمال خیابان جدید نادری با حق وضع سرتیر در قسمت هفتم حد غربی بدیوار خانه میرزا حبیب اله مشاهدات محل: از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ملک مورد تعرفه بصورت یک باب گاراژ قدیمی بوده که مساحت آن بر اساس نقشه های کاداستر اداره ثبت اسناد و املاک در حدود 1675 مترمربع بوده که در زمان بازدید از فضای داخلی آن استفاده نمی شود همچنین بر خیابان نیز تعداد 7 باب مغازه قرار داشته که مشخصات داخلی آن بشرح ذیل می باشد: 1  مغازه با پلاک آبی 149 با مساحت داخلی حدود 56 / 52 مترمربع با طول دهانه 7 / 3 متر ، ارتفاع کف تا سقف 2 / 3 متر ، کف سرامیک ، دارای نیم طبقه به مساحت حدود 10 / 28 مترمربع و در زمان بازدید بصورت فروشگاه لوازم پلاستیکی ، شوینده و بهداشتی مشغول فعالیت می باشد. 2  مغازه با پلاک آبی 151 با مساحت داخلی حدود 59 / 21 مترمربع با طول دهانه 7 / 3 متر ، ارتفاع کف تا سقف 2 / 3 متر ، کف موزاییک و در زمان بازدید بصورت فروشگاه لوازم پلاستیکی ، شوینده و بهداشتی مشغول فعالیت می باشد. 3  مغازه با پلاک آبی 153 که بر اساس گزارش کارشناسی ابرازی مساحت داخلی آن در حدود 22 / 52 مترمربع بوده و در زمان بازدید تخلیه بوده و بنا بر اظهار در اختیار مالکین می باشد . 4  پلاک آبی 155 بصورت ورودی می باشد. 5  مغازه با پلاک آبی 157 با مساحت داخلی حدود 74 / 72 مترمربع با طول دهانه 4 / 3 متر ، کف موزاییک و در زمان بازدید بصورت فروشگاه ظروف یکبار مصرف مشغول فعالیت می باشد. 6  مغازه با پلاک آبی 159 با مساحت داخلی حدود 23 / 17 مترمربع با طول دهانه 3 / 3 متر ، کف سنگ و در زمان بازدید بصورت تعمیرگاه ماشین آلات و وسایل آشپزخانه رستورانها مشغول فعالیت می باشد. 7  مغازه با پلاک آبی 161 با مساحت داخلی حدود 19 مترمربع با طول دهانه 8 / 3 متر ، کف بتون و در زمان بازدید بصورت کارگاه آهنگری مشغول فعالیت می باشد.   تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت. نظریه هیات کارشناسی: با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1 / 8386 بانضمام کلیه حقوق صنفی و مکتسبه مغازه با پلاک آبی 153 ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 / 200 / 2 ریال معادل دویست و بیست میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد. لازم بذکر است بنا بر اظهار، سرقفلی کلیه مغازه های منضم بجز مغازه با پلاک آبی 153 به غیر واگذار شده که در ارزیابی صورت گرفته صرفاً سرقفلی مغازه 153 لحاظ شده است. بنابراین مقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر در روز چهارشنبه    مورخ 1405/02/23 ازساعت  8  الی  12 ازطریق مزایده الکترونیکی به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 200 / 2 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140491920000561800