موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000636694 به شماره بایگانی 0400410 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000213869 مورخ 1404/07/26 صادره از شعبه دو دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای رضا رشوند فرزند اکبر  به پرداخت 25 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 2،895،000 ریال در حق محکوم له خانم پروین خواجه حق وردی فرزند حسینقلی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1405/02/21 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر یک ممیز هفتصد و چهارده (1.714) دانگ مشاع از شش (6) عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1874 اصلی بخش 3 قزوین سهم الارث آقای رضا رشوند فرزند اکبر را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 17،428،560،000ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000009 به فروش برساند. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : بازگشت به ابلاغیه شماره 140422100022133937 مورخ 1404/10/22 در خصوص پرونده کلاسه 0400410 در رابطه با دعوی خانم پروین خواجه حق وردی  به طرفیت آقای رضا رشوند با موضوع ارزیابی ملک واقع در قروین ، ملک آباد ، کوچه شهید آبفروش پورفرد ، پلاک 69  و تعیین سهم الارث خوانده از ملک مذکور ؛ به استحضار می رساند که اینجانب در معیت خوانده و نماینده خواهان از ملک مورد نظر بازدید بعمل آوردم ، بر مبنای بازدید بعمل آمده ، تحقیقات محلی و اسناد مالکیت ابرازی موجود در پرونده نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد.  الف) شرح کارشناسی : 1- ملک مورد نظر به آدرس ذکر شده با مشخصات یک باب خانه با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 1 فرعی از 1874 اصلی ، بخش 3 قزوین می باشد . 2- مطابق سند دفترچه ای قدیمی ابرازی ، عرصه ملک شمالا در دو قسمت، اول به طول 6 متر به ملک همجوار ، دوم به طول5.2 متر به کوچه ، شرقاً به طول 15.67  متر به ملک همجوار ، جنوبا به طول 11  متر به ملک همجوار ، غربا به طول 15.61 متر به ملک همجوار و مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 173.55 مترمربع می باشد.  3- عرصه ملک در ضلع جنوب کوچه بن بست شهید آبفروش پورفرد قرار گرفته است . اعیانی ملک یک ساختمان قدیمی یک طبقه (کلنگی ) دارای انشعابات ، در حال بهره برداری و بدون پارکینگ خودرو می باشد . 4- با توجه به وضع موجود عرض معبر حدود 4 متر بوده و در زمان احداث بنای جدید عرصه دارای عقب نشینی می باشد . ب) نتیجه کارشناسی : 1- با عنایت به توضیحات فوق ، با توجه به موقعیت ملک ، قدمت ساختمان ، ابعاد و مشخصات عرصه ، عرض معبر دسترسی به ملک ، تراکم مجاز ساخت بنای جدید ، در نظر گرفتن عقب نشینی ، فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، دیون احتمالی ، محدودیت های رهنی ، ممنوعیت فروش و بصورت  بلامعارض ؛ از نظر اینجانب  ارزش شش دانگ مجموع عرصه و اعیان ملک  مبلغ 61،000،000،000  ریال معادل شش میلیارد و صد میلیون تومان تعیین می گردد. 2- به استناد گواهی حصر وراثت مورخ 1402/9/4 شعبه 12 شورای حل اختلاف قزوین (موجود در پرونده)  وراث مرحوم آقای اکبر رشوند سه فرزند دختر و دو فرزند پسر می باشند که اموال ایشان به نسبت دو سهم پسر و یک سهم دختر بین وراث تقسیم می گردد. لذا سهم الارث خوانده آقای رضا رشوند به عنوان یکی از فرزندان پسر شادروان اکبر رشوند 2 سهم از 7 سهم معادل 1/714 دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 17،428،560،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل و دو میلیون هشتصد و پنجاه و شش هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000636694