موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده شما (منزل مسکونی  به شماره مزایده 3005106778000002 )در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir  درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1405/02/24 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدور اجرائیه 140427420000048792 مورخ 1404/03/17 از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت آقای مرتضی جعفری   به پرداخت  612/649/428  بابت اصل خواسته  در حق آقای براتمحمد و احسان طاهرنیا و ضمانت شخص ثالث بنام آقای حامد تقی زاده بزآباد  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش  یکباب ساختمان بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 148 فرعی از 24 اصلی قطعه 29 تفکیکی واقع در بخش 5 ناحیه 2 به مساحت عرصه طبق سند 459.17 متر مربع با شناسه یکتا 14022037114006470 با مستندات مالکیت: قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن شماره 3010 تاریخ 1402،06،08 از محل مالکیت مالک ثبتی از قلم افتاده ( مجهول المالک) که نوع ملک: مسکونی با وضعیت طلق و کاربری: مسکونی به نام آقای حامد تقی زاده بزآباد دارای سند مالکیت به شماره  958548 سری ج سال 1401 به تاریخ ثبت 1402،10،04  با یو تی ام 4135949- 566602 به آدرس شیروان روستای شیرآباد جنب مسجد  و حدود اربعه مطابق سند ثبت و سند صادر گردیده است. طبق قرار کارشناسی، ارزیابی: مبلغ محکوم به جهت تبدیل به دانگ به مبلغ 612،649،428 ریال از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق می باشد. عرصه دارای اعیان فرسوده به مساحت حدودا 100 متر مربع ( غیر قابل ارزش گذاری) بوده و در حال حاضر ملک خالی از سکنه می باشد.تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند: ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد واما حقوق ارتفاقی قانونی آن  مشخص نیست. کروکی ملک به پیوست میباشد. ارزیابی: در وضع موجود ملک بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 148 فرعی از 24 اصلی قطعه 29 تفکیکی واقع در بخش 5 ناحیه 2 به مساحت عرصه طبق سند 459.17 متر مربع به نام آقای حامد تقی زاده بزآباد دارای سند مالکیت به شماره  958548 سری ج سال 1401 به تاریخ ثبت 1402،10،04  می باشد. از این رو  با عنایت به بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه، نوع کاربری، نوع ساخت، قیمت کنونی مصالح مصرفی وجمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون وتعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش کل ملک بصورت ششدانگ و با احتساب امتیازات جمعا به میزان 2،036،680،000 ریال ( معادل بحروف دویست و سه میلیون و ششصدو شصت و هشت هزار تومان ) برآورد و اظهار نظر می گردد و طبق قرار کارشناسی، ارزیابی: مبلغ محکوم به جهت تبدیل به دانگ به مبلغ 612،649،428 ریال وفروش ملک به میزان محکوم به حدودا یک ممیز هشتصد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر خواهد بود. شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0301355 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد.تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد%مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/02/24  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1405/02/05 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140227920001059912