موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400407 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محمدعلی ثابت محکوم علیه: حسین یعقوبی  و....  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً درپاسخ به ابلاغیه  کارشناسی پرونده کلاسه 0400407  (اجراء)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای محمدعلی ثابت فرزندحسن (محکوم له)با وکالت خانم سکینه غلامی،علیه آقای یعقوب جوکار سرخرودی فرزند یوسف وآقای حسین یعقوبی(محکوم علیهم) ،محکوم به پرداخت وجه چک، ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده الکترونیکی و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، پس از مراجعه به اداره ثبت محمودآباد و مطالعه پرونده ثبتی ،با حضور آقای جوکار احدی از محکوم علیهم (اظهارات محکوم له و وکیل وی به صورت تلفنی استماع گردید) به محل وقوع پلاک عزیمت ،متعاقب آن طی بازدید و معاینه  فنی به عمل آمده از محل تعرفه شده، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1. قرار کارشناسی صادره:با عنایت به درخواست آقای محمدعلی ثابت فرزندحسن (محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر ،فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 3776 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد،ظرف 10 روز  از تاریخ ابلاغ ،به این دادگاه اعلام نماید.   2. نشانی پلاک:شهرسرخرود میدان معلّم  ضلع شمالی کمربندی غربی    خیابان پارک    کوچه سمت غربی پارک(کوچه شهیداصغری) پلاک شماره 7شهرداری-واجدکدپستی 91441 46313.   3. وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی، برابر محتویات پرونده ثبتی:عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3776 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت  313.44 مترمربع می باشد که به موجب اجرای ماده یک وپنج قانون تعیین و تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی وماده 13آئین نامه اجرائی آن و در ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگی به شماره چاپی 781800 سری ج سال 1401 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای یعقوب جوکار سرخرودی فرزند یوسف (احدی ازمحکوم علیهم) صادر و تسلیم گردید  .   در ضمن پلاک فوق در تاریخ 1404.08.18 از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد به نفع محکوم له بازداشت دائم گردید.   4. وضعیت عرصه  پلاک:عرصه پلاک ثبتی 3776 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران در طبیعت محصور با درب و دیوار وبرابر مندرجات ظهر سند ثبتی رسمی تک برگ صادره به مساحت 313.44مترمربع بوده که مشخصات و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد:   شمالا" : به طول 13.16متربه دیوار پلاک های 193و198فرعی از36 اصلی  شرقا" : در دو قسمت،اول به طول 27.55متر و دوم به طول 0.5متر دیواریست به باقیمانده  36 اصلی جنوبا" : به طول 14.22متر درب و دیواریست به کوچه -غربا" : به طول 20.57 متر دیواریست به باقیمانده  36 اصلی.   ضمنا" پلاک بازداشتی درموقعیت جغرافیائی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4059848 و X=0629330 ( S=39 زون) استقرار دارد.    5. وضعیت اعیانی پلاک :در پهنه عرصه پلاک ثبتی 3776 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،اعیانی موجود شامل یک واحدمسکونی در طبقه همکف(کف کرسی دار) به مساحت  حدود 100.0 مترمربع، به صورت مصالح بنّائی ، سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق آزبست ،نمای بیرونی اصلی از سرامیک، پنجره ها ی آلومینیومی ،سقف کاذب داخلی  آشپزخانه و یک اتاق خواب از ورق پی وی سی و سایر فضاها از اندود گچ  ونی، گرمایش با بخاری گازی ،سیستم سرمایش با کولراسپلیت، دارای کنتور آب ،گازوکنتور برق به قدمت ساخت  بیش از 30 سال بوده که مشخصات معماری آن به شرح ذیل می باشد.   پذیرائی  آشپزخانه  و مطبخ با کابینت ام دی اف  دو اتاق خواب  ایوان مسقف جنوبی و شمالی  سرویس بهداشتی  حمام .   ضمنا"یک واحد پارکینگ مسقف و یک واحد انباری نیز درحیاط جنوبی پلاک موجود می باشد.   توضیح:در حال حاضر  پلاک بازداشتی در ید محکوم علیه  قرار دارد که باتّفاق خانواده در آن سکونت دارند.   6. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،عمر بنا،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در امر ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 3776 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته  به میزان  000/ 000 / 000 / 58  ریال(پنج میلیارد و هشتصد میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام  می گردد .   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/02/17  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140447920001527512