موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0402242 مدنی محکوم له: حبیبه نریمانی محکوم علیه: مسعود توسلی  مبنی بر  مطالبه مهریه  موضوع فروش ملک واقع دربابلسر کمربندی  خیابان شهید علی نسب 16 بن بست شقایق 2  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.11.23  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی :   در اجرای ابلاغیه شماره 140447100066083969 مورخ 1404.11.8 بایگانی شماره  0402242(شماره پرونده 140447920002044809) موضوع درخواست خانم حبیبه نریمانی بطرفیت آقای مسعود توسلی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین با توجه به مطالبه مهریه و اعسار خواهان پرونده  ، اینجانب با اطلاع ازتصمیم مقام محترم قضایی و مطالعه پرونده و مشاهدات مدارک وستندات ابرازی ارائه شده در معیت خواهان پرونده (علی رغم تماس تلفنی بعمل آمده با خوانده پرونده پاسخی داده نشد) از مکان موصوف بازدید میدانی بعمل آمده که بدینوسیله گزارش کارشناسی مربوطه بشرح زیر تقدیم می گردد : شرح قرار کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( ارزیابی ملک مورد درخواست خواهان ) را به این دادگاه دادسرا تسلیم نماید. شرح  مدارک ارائه شده و مستندات ابرازی و مشاهدات میدانی بعمل آمده  : تصویر مبایعه نامه عادی شماره 6828 مورخ 1399.7.30 دفتر مشاور املاک الماس ایران تصویر صورتجلسه مورخ 1404.5.12 نیروی محترم انتظامی مبنی بر توقیف ملک موصوف مشخصات ملک و شرح مشاهدات : ملک موصوف دارای مختصات جغرافیایی:  52.656616 = طول  و  683193. 36= عرض ، بر اساس تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی خواهان به شماره  6828 مورخ 1399.7.30 دفتر مشاور املاک الماس ایران مربوط به یک قطعه زمین فاقد سند رسمی به مساحت عرصه 312.43 مترمربع واقع در بابلسر ، کمربندی ، خیابان شهیدعلی نسب 16 (خیابان جنب کارواش ونیز) ، بن بست شقایق 2 بوده که در تاریخ 1399.7.30 توسط آقای مسعود توسلی(خوانده پرونده) خریداری شده است.ملک موصوف با حدود اربعه شمالا متصل به بن بست 8 متری(شقایق 2) ، شرقا متصل به پلاک مسکونی مجاور ، جنوبا متصل به پلاک مجاور و غربا نیز متصل به پلاک مسکونی مجاور می باشد. در زمان بازدید چهار طرف ملک با دیوار بلوکی محصور و از سمت شمال با درب بزرگ آهنی به کوچه مجاور متصل بوده و فاقد هرگونه اعیانی و دارای تعدادی درختان مثمر می باشد. بر اساس تصویر صورتجلسه مورخ 1404.5.12 نیروی محترم انتظامی پیرامون تحقیقات بعمل آمده ، ملک موصوف متعلق به خوانده پرونده(آقای مسعود توسلی) می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به شرح توصیف شده ، بر اساس مستندات ابرازی و بررسیهای میدانی بعمل آمده ، با توجه به موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، نحوه استقرار، شکل هندسی و ابعاد ملک، فارغ از لحاظ نمودن دیون و بدهی‌های و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد، در مجموع ارزش ششدانگ قطعه زمین موردنظر( فاقد سند رسمی ) به مساحت 312.43  مترمربع در مجموع به مبلغ 39.000.000.000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.28 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکرونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920002044809