موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول در موضوع پرونده کلاسه 0200252 ( درخواست خانم سیما تاوسه بطرفیت آقای اسماعیل قرباندوست ) باستحضار میرسانداموال مورد نظر واقع در املش کشکلایه ابتدای جاده امام زاده و محل ازطریق مزایده بفروش می رسد:   املاک مورد نظر شامل یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول یک باب مغازه تجاری واقع در همکف و همچنین یکباب مغازه همجوار و چسبیده به ساختمان موصوف به شرح ذیل میباشد . 1- یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 60 مترمربع بانضمام بالکن چوبی بمساحت حدود 25 مترمربع که کف مغازه و قسمتی از دیوار سرامیک و مابقی دیوار و سقف سفیدکاری ، درب از شیشه سکوریت بوده که در یوم بازدید بعنوان کافه در حال بهره برداری رویت گردید . 2- واحد در طبقه اول ساختمانی 78 متری واقع شده که همکف آن شامل یک باب مغازه و طبقه دوم آن هم یک واحد مسکونی بوده ودارای نمای سرامیک، سربندی فلزی و پوشش حلب فاقد پارکینگ و سند تفکیک شده میباشد . با توجه به وضعیت ملک موردنظر ( واقع شدن در ساختمان تجاری مسکونی ، شرایط ساختمان از حیث پایانکار ساختمانی ، سهل الفروش نبودن با توجه به سند عرصه مشاع و مشترک ) و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و محل جغرافیایی آن و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود با لحاظ نوع مصالح و عمر ساختمان ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی واقع در طبقه اول صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات و بحث مالکیت عرصه مشاعی جمعاً به مبلغ  16/000/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می شود.    2- یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 20 مترمربع بانضمام پیش ورودی به مساحت حدود 7 مترمربع دارای کف و دیوار سرامیک ، درب کرکره برقی ، درب مغازه شیشه سکوریت ، سقف پرسیانا ، سربندی فلزی و پوشش حلب میباشد و در یوم بازدید بصورت خواربار فروشی رویت گردید .    نظر کارشناسی: با توجه به وضعیت ملک موردنظر ( تجاری مسکونی ، شرایط ساختمان از حیث پایانکار ساختمانی ، سهل الفروش نبودن با توجه به سند عرصه مشاع و مشترک ) و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و محل جغرافیایی آن و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود با لحاظ نوع مصالح و عمر ساختمان ، ارزش ششدانگ املاک موردنظر صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات و بحث مالکیت عرصه مشاعی :     مغازه حدود 60 مترمربعی در همکف ساختمان تجاری مسکونی به مبلغ  18/000/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان      واحد مسکونی واقع در طبقه اول بمساحت حدود 78 مترمربع به مبلغ  16/000/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان      مغازه حدود 20 مترمربعی در جنب ساختمان تجاری مسکونی به مبلغ  7/000/000/000 ریال  معادل هفتصد میلیون تومان    جمعاً به مبلغ  41/000/000/000 ریال  معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می شود.   * قت شود اموال مورد مزایده بصورت فاقد سند بفروش می رسد.     که مقرر است در روز چهار شنبه 1405/02/16 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.  حسین قربانی مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری املش

شماره پرونده: 140234920000987379