موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200591  مورخ  1402/11/24  صادره از دادگستری شهرستان قم  محکوم علیه یاسر رضائی فرزند جواد  ،محکوم است به پرداخت مبلغ  124/200/000/000ریال  در حق محکوم له   مهندسی پردازش صنعت با وکالت مجتبی خلیلی بهفر  و مبلغ6/210/000/000  ریال بابت حق الاجرا در حق دولت به نفع صندوق دولت ،  حسب معرفی وثیقه گذار آقای جواد رضائی نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 86905 فرعی از 6933  بخش 2  اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران -سهروردی شمالی -شهید قندی - خیابان 24- پ7 -طبقه سوم -کد پستی 1554983614  باکیفیت ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است . مشخصات ملک :یکدستگاه اپارتمان در طبقه سوم با پوشش کف از سنگ، کابینت اشپزخانه چوبی ،چهار خوابه،پنجره ها دو جداره،نما سنگ و چوب ، تاسیسات داکت اسپیلیت ،سرویس بهداشتی و حمام ،موتور خانه مرکزی ،  مشخصات ثبتی : سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه اپارتمان مسکونی در وضعیت خاص طلق به شماره چاپی 654646الف 96و شماره دفتر الکترونیک 139620301025054022قطعه چهارم تفکیکی به پلاک ثبتی86905فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 86816فرعی از اصلی مذکور بخش 02 تهران  ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 249/8 مترمربع که 12/42 مترمربع ان پیشرفتگی و 3/82 متر مربع ان بالکن پیشرفتگی است .بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 39/ 3 مترمربع واقع در زیر زمین ،بانضمام پارکینگ قطعه 8 به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه منفی یک (زیر زمین) و پارکینگ قطعه 9به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه منفی یک (زیرزمین) ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات که طی مستند شماره 69646 درتاریخ92/9/23  توسط دفتر خانه رسمی شماره 96بنام جواد رضایی به ثبت رسیده است .بررسی کارشناسی : یک ساختمان  7 طبقه که طبقات همکف و زیر زمین پارکینگ ، 5 طبقه دیگر مسکونی ، عمر ساختمان حدود 12 سال،یکدستگاه اسانسور ، راه پله ، دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره 139220401025000210در تاریخ 92/8/1 میباشد ، در زمان بازدید مالک سه دانگ از ششدانگ  اقای جواد رضایی درب واحد را باز کردند ، ملک دو مورد بازداشت دائم دارد . نظریه کارشناسی : پس از بازدید از محل  و بررسی تصاویر مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثردر موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش سه دانگ از ششدانک ملک پلاک ثبتی 6933/86905 بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبانکها وغیره و درشرایط تخلیه ونداشتن متصرف وداشتن امکان نقل و انتقال ملک،و فارغ از صحت اسناد و مدارک ابرازی به مبلغ -/210/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان (ارزش ششدانگ  ملک چهل و دومیلیارد تومان ) مورد تائید میباشد .  در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردید ملک مسکونی و  در تصرف آقای جواد رضایی که ایشان مالک ساختمان می باشد  .  لذا مقرر گردید میزان 1/865  (یک ممیز هشتصد و شصت و پنج هزارم ) دانگ از سه دانگ ( به عبارت دیگر چنانچه هر دانگ 1000 سهم درنظر گرفته شود معادل 1.865  سهم از 3000 می باشد )  به مبلغ 130/530/000/000  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز  شنبه مورخ 1405/2/19 با شماره مزایده: 3005106301000008  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست

شماره پرونده: 140202920000846097