موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای مفاد اجرائیه تقسیم ترکه بشماره 140468420001345529 صادره از شعبه شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له منصور محمودی قره درئی فرزند عزیزمحمد ، علیه طلعت محمودی فرزند عزیزمحمد ، مهدی محمودی قره درئی فرزند عزیزمحمد ، عصمت محمودی قره درکی فرزند عزیزمحمد ، بهجت محمودی قره درئی فرزند عزیزمحمد ، نادر محمودی قره درئی فرزند عزیزمحمد ، علی محمودی قره دره ئی فرزند عزیزمحمد ،  که  حکم به فروش ماترک عزیز محمد محمودی  از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله بین ورثه نسبت به سهم آنان بر اساس گواهی حصر وراثت پس از پرداخت دیون و واجبات مالی (وام . هزینه کفن و دفن . مهریه) توسط واحد اجرای احکام (سهم اقای نادر ومهدی محمودی با توجه به اقرار نامبردگان مربوط به خانم عصمت محمودی است )و محکومیت خواندگان به 2138000ریال  بابت هزینه دادرسی وابطال تمبر وتعرفه خدمات قضایی  در حق خواهان ونیم عشر در حق اجرای احکام . حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح( پلاک ثبتی 2826فرعی از 118 اصلی )  به کارشناس  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ 420/000/000/000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشدعطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2826 فرعی از 118 اصلی استحضار می رساند: در راستای اجرای قرار کارشناسی به محل ملک در نشانی تهران محله سردار جنگل (پونک) خیابان میرزابابایی خیابان شاهد کوچه شاهد دو پلاک 42  مراجعه بازدید و معاینه محلی به عمل آمده که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و شصت متر مربع قطعه سیصد و سی و یک تفکیکی به شماره دو هزار و هشتصد و بیست و شش فرعی از یکصد و هجده اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک دویست و بیست و نه فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش یازده ثبتی تهران. مشخصات ملک:پلاک مورد ارزیابی شامل زمین با بنای احداثی قدیمی می باشد. سازه دارای طبقه زیرزمین و همکف و یک طبقه روی همکف با قدمت بیش از 35 سال است. نما سنگ ، کف راه پله سنگ و دسترسی به طبقات از طریق راه پله امکانپذیر است. طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 80 متر مربع بعنوان انبار و طبقات همکف و فوقانی همکف هریک به مساحت تقریبی 100 متر مربع مورد استفاده مسکونی می باشد. هر طبقه شامل دو اتاق، سرویس بهداشتی، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام است. خصوص مشخص شدن متصرف ملک موضوع ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به استحضار می رساند: در زمان بازدید ملک در تصرف خانم عصمت محمودی دارای مالکیت مشاعی در پلاک موضوع رسیدگی قرار داشت.حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه جرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. همچنین با توجه به ممانعت متصرفین مراتب به حضور مقام محترم قضایی اعلام و طی مجوز صادره با شماره ابلاغیه شماره 140468100071191429 مبنی بر تعیین ارزش ملک بر اساس تحقیق از مشاورین املاک نسبت به تنظیم گزارش تقدیمی اقدام گردیده است.نظریه کارشناسی:با بررسی ، تحقیقات و معاینات محلی، تکلیف مقرر در قرار کارشناسی، مصالح و قدمت بنا، عوامل موثر از جمله  وضعیت خرید و فروش املاک، موقعیت ملک و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، مشکلاتی از قبیل وضعیت ملک از نظر اوقاف در صورت عدم وجود معارض، بازداشتی و بطور کلی هرگونه مانع جهت نقل و انتقال و ، تمامیت ششدانگ آپارتمان تحت پلاک ثبتی 2826 فرعی از 118 اصلی به مبلغ 420/000/000/000 ریال (چهارصد و بیست میلیارد ریال)  برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/02/23  ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده طرفین بر اساس سهم طرفین  می باشد

شماره پرونده: 140268920000082462