موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0401769 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم  الهام کیهانی  به طرفیت مریم کیهانی - محبوبه کیهانی - زهره کیهانی - محمد کیهانی - الهه کیهانی - اشرف کیهانی - فرزانه کیهانی - معصومه کیهانی - هاجر کیهانی - زهرا کیهانی  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0400986 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روزدوشنبه          مورخه  1405/02/21  رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3005106650000015      شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: باسلام ؛   احتراماً در خصوص قرار کارشناسی با شماره ابلاغیه 140422100022206488 مورخ 1404/10/23 و شماره پرونده 140422920001246489 و شماره بایگانی 0401769 از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و نتیجه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد.   مشخصات مالک: مرحوم آقای رجبعلی کیهانی فرزند فیض اله   آدرس ملک: قزوین، بلوار شهید باهنر(طرح آبیاری)، انتهای کوچه عدلیه، پلاک 32 و کد پستی 3419763811 می باشد.   مشخصات ثبتی ملک:   عرصه ملک مورد نظر از موقوفات مرحوم ملاوردیخانی بوده که شامل یک باب خانه، قطعه دوم تفکیکی تحت پلاک ثبتی 259 فرعی از 372 اصلی به شماره ثبت 34601، دفتر 140، صفحه 340 واقع در بخش 4 قزوین با عرصه ای به مساحت 271 مترمربع می باشد.   حدود چهارگانه ملک:   از شمال در و دیوار به طول 15/20 متر به کوچه ، از شرق دیوار به طول 22 متر به قطعه تفکیکی سابق پلاک 244 فرعی ، از جنوب دیوار به طول 14/20 متر به قطعه چهارم تفکیکی ، و از غرب در و دیوار به طول 16/20 متر به کوچه 6 متری مشرف می باشد.   مشخصات ملک:   ساختمان دو بهر می باشد؛ ورودی پارکینگ از حیاط و کوچه بن بست است. شامل یک زیرزمین و یک طبقه روی آن که هرکدام یک واحد مسکونی است. قدمت بنا حدود 37 سال میباشد. اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی است. واحد طبقه همکف دارای دو خواب، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و کف سرامیک میباشد. گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی است. کف فضاهای زیرزمین موزائیک ، گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی میباشد. همچنین ساختمان دارای اشتراک برق مجزا ولی اشتراک آب و گاز مشترک است. نماهای خارجی شمال، غرب و جنوب از سنگ چینی پوشیده شده است.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقوفه بودن عرصه، مشمول بدهی اجاره سالیانه میباشد که میبایست استعلامات لازم گرفته و تسویه حساب گردد.   با عنایت به لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک ، دسترسی ها ، کاربری فعلی ، موقوفه بودن ؛ ارزش قیمت روز ملک فوق جمعاً به مبلغ 123،400،000،000 ریال برآورد میگردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920001246489