موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000008   فروش سرقفلی وحق کسب وپیشه یک باب مغازه واقع دربازارنرگسیه ساری متعلق به وراث مرحوم سیدحاجی عقیلی با ارزش کارشناسی 560/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401859 له سیدغلامرضا عقیلی فرزند سیدحاجی علیه مرضیه سعیدی ، سید علیرضا عقیلی فرزند سید حاجی ، سید محمد رضا عقیلی فرزند سید حاجی ، سید تقی عقیلی فرزند سید علی اکبر ، سید حسین عقیلی فرزند سید علی اکبر ، سیده معصومه عقیلی فرزند سید علی اکبر ، سیده مائده عقیلی فرزند سید علی اکبر دستور فروش سرقفلی و حق کسب و پیشه ) یک باب مغازه دوطبقه واقع در بازار نرگسیه ساری بود، مورد اجاره دارای سند رسمی شماره 80375 مورخ 1356/12/15 دفترخانه 23 ساری می باشد، مالک مغازه مذکور اداره اوقاف استان مازندران شهرستان ساری می باشد ) از طریق مزایده و تقسین ثمن بین شرکا به نسبت سهام آنان و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم سیدحاجی عقیلی بمبلغ  560/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/03/03 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد محل وقوع ملک به آدرس: ساری- بازارنرگسیه- جنب بانک قدیم سپه - موقوفه حاج رمضان پلاک 1353  1) شش دانگ مالکیت عرصه واعیان این ملک  به اداره اوقاف مازندران تعلق دارد،که مطابق تصویرمصدق سندرسمی ارائه شده  مرحوم سیدحاجی عقیلی ازاول فروردین ماه سال 1356  ششدانگ این مغازه‌راتاپایان سه سال کامل جهت شغل خرازی فروشی بصورت سرقفلی ازاداره اوقاف اجاره نمودوسپس با تمدید اجاره نامه، این ملک تا تاریخ 1366/08/20(تاریخ فوت مرحوم) با شغل خرازی دراختیارایشان بود وبعد ازآن تاریخ تاکنون این مغازه باهمان شغل خرازی دراختیار وراث آن مرحوم (طرفین پرونده) قرارگرفته که همچنان درحال بهره برداری ازآن میباشند. 2) مطابق توصیف اجمالی فوق این ملک تجاری میباشد که باتوجه به ‌واگذاری آن بصورت اجاره سرقفلی و بهره برداری ازآن به مدت 48 سال بطورپیوسته توسط مستأجربا همان شغل تعیین شده درقرارداداجاره، هم حق سرقفلی وهم حق کسب وپیشه وتجارت به مستأجرتعلق می گیرد. 3) بله، این ملک باشماره پلاک 1353 وبنام موقوفه حاج رمضان محدود به حدود مندرج درسندمالکیت ( ثبت شماره 2591 درصفحه 177 دفترجلدسی ام متصرفی مستأجرحسب الاقرار جهت کسب خرازی فروشی اجاره شده است). 4) بله ملک به مدت 48 سال بصورت اجاره باحق سرقفلی درتصرف مرحوم سیدحاجی عقیلی ووراث آن مرحوم بوده وهست، ضمنا میزان اجاره پرداختی درسال جاری بنابراظهارات خواهان به مبلغ:6/000/000 ( شش میلیون ریال) الی 7/000/000 ( هفت میلیون ریال) بوده است. 5) خواسته شماره 5 قرارارجاع درپیوست ارسالی این گزارش آمده است. 6) تعیین ارزش میزان حق سرقفلی وحق کسب وپیشه باعنایت به مواردفوق الذکرومشاهدات عینی  ورویت تصویرمصدق سندثبتی مالکیت حق سرقفلی ابرازی وتحقیقات بعمل آمده وهمچنین باتوجه به مواردزیر: موقعیت مکانی مناسب ملک ازنظرتجاری،راه دسترسی آسان،اندازه مساحت مفیدمغازه،اندازه دهانه (3متر)،انداره ارتفاع(3/60 متر)، شکل وقواره هندسی، قدمت واستهلاک بنا، نوع وکیفیت مصالح مصرفی،مستقل بودن مغازه های طبقه همکف وطبقه فوقانی،رونق کسبی واعتبارصنفی،طول مدت تصرف(48سال)،کاسبی پیوسته باشغل ثابت تعیین شده درقرارداد، عرف قیمت بازارمسکن، منظورنمودن امتیازهای منصوبه وهمچنین بالحاظ نمودن دیگرعوامل مؤثردرقیمت گذاری، بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهکاری این مغازه به اشخاص حقیقی وحقوقی، ارزش پایه ششدانگ حق سرقفلی وحق کسب وپیشه وتجارت این ملک به مبلغ: 560/000/000/000 ( پانصدوشصت میلیارد ریال )  برآوردواعلام میگردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/03/03 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140347920005941481