موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  پیشرو صنعت نفت آسیا محکوم علیه: مهدی حاجی زاده محمدنصیرخانی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 23.247 حبه از  پلاک ثبتی 16فرعی از 3095 اصلی بخش 4 اصفهان  به مبلغ پایه 12915000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  خوانده  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه  ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان بااهداء سلام موضوع : پرونده کلاسه 0400170 احترامأ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100071782093 مورخ 1404.10.03 آن شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0400170  به استحضار میرساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و دستور مقام محترم قضائی  در تاریخ 1404.10.03 در معیت متقاضی از محل ملک به نشانی : اصفهان- خیابان هاتف- کوچه شهشهان- ساختمان برکت2- طبقه دوم-واحد 35-  بازدید نموده و نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل تقدیم میدارم:     مشخصات ثبتی ملک مذکور: مطابق تصویر مدارک مضبوط در پرونده ( جوابیه استعلام اداره ثبت اسناد و املاک ) ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 16 فرعی از 3095 اصلی بخش 4 واقع در طبقه دوم به مساحت 60.65 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802023000485 بنام آقای مهدی حاجی زاده ، محمد نصیرخانی  مالک دو دانگ مشاه از 6 دانگ عرصه و اعیان که خریدار حق استفاده از پارکینگ قطعه 13 را به نفع مالک دفتر کار پلاک ثبتی 3098.8 از خود سلب و ساقط نموده است دارای سند مالکیت به شماره سریال 405864  سری الف سال 96 به مبلغ 12.852.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.     مشخصات فنی ملک مذکور: ملک مذکور عبارتست از: یک باب دفتر کار با مساحت 60.65 متر مربع ( طبق مدارک ابرازی ذکر شده در فوق) واقع در طبقه دوم  یک مجتمع 3 طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک با نمای بیرونی آجری با قدمت حدود 10 سال میباشد، واحد مذکور مذکور دارای یک اتاق و سالن با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاغذ دیواری و پوشش سقف کاذب تایل میباشد، همچنین دارای آشپزخانه با کابینت  از جنس  mdf و سرویس بهداشتی  با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی میباشد.جنس پنجره ها آلومینیوم دوجداره و جنس دربهای داخلی چوبی میباشد. ملک دارای انتیازات آب، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به معابر مجاور، تأثیر گذاری نوع کاربری و در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان  ملک مذکوربا احتساب ارزش امتیازات ، ارزش ملک مذکور ، با در نظر گرفتن شرایط عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه جمعأ به مبلغ 40.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام نظر میگردد. این گزارش صرفأ بر اساس بازدید از محل و مدارک ابرازی تنظیم شده و جهت مشخص شدن سوابق ثبتی، میزان مالکیت مالکین،(انتقال،تعارض، ابطال و ...)میبایست از اداره ثبت مربوطه استعلامات لازم انجام گردد، همچنین در این ارزیابی، دیون وجرائم و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات در نظر گرفته نشده و در صورت وجود از مبلغ فوق کسر میگردد،ضمنأ استعلامات رهنیت و بازداشت و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر میشود.                                                                                                 با تجدید احترام                                                                                                 افشین حامدی

شماره پرونده: 140368920000549113