موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای حمیدرضا پاوندی اسکندرعزت اله محکوم است به پرداخت 160 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم ثریا فرامرزی شایان  فرزند محمدحسین و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، امتیاز سرقفلی یک باب مغازه به آدرس تبریز-مارالان -میدان سجادیه-روبروی کاراژ سجادیه -پلاک 3-طبقه همکف متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/2/29 راس ساعت 8/00 الی  12/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (حتراماً عطف به ابلاغ شماره 140430100050992851 مورخ 1404.09.29 صادره در پرونده به شماره بایگانی 0402157 مطروحه راجع به دعوی خانم ثریا فرامرزی شایان به طرفیت آقای حمید رضا پاوندی اسکندر در موضوع مطالبه مهریه، متضمن تکلیف اعلام نظر در خصوص ارزش ملک توقیفی، اینجانب متعاقب دریافت ابلاغیه صادره با هماهنگی خانم فرامرزی شایان (خواهان)، به محل ملک توقیفی عزیمت نموده و اقدامات کارشناسی معمول گردید. علیهذا به شرح ذیل اعلام نظر می گردد. مطابق یک جلد سند مالکیت تکبرگی صادره به شماره سریال 208864 ـ 1401 / ج، ملک توقیفی به عنوان یک باب واحد تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 63 / 34 (سی و چهار ممیز شصت و سه صدم) متر مربع واقع در همکف، به انضمام یک باب انباری تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 65 / 39 (سی و نه ممیز شصت و پنج صدم) متر مربع واقع در زیر زمین یک که مقدار 76 / 0 (هفتاد و شش صدم) متر مربع آن، راه پله اختصاصی است، به قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آئین نامه تملک آپارتمانهاست و مالکیت ششدانگ آن، تحت پلاک شماره 1057 فرعی مفروز و مجزی شده از  پلاک 579 فرعی از 3116  اصلی واقع در بخش 2 تبریز، واقع در آدرس ـ تبریز ـ مارالان ـ میدان سجادیه ـ روبروی گاراژ سجادیه ـ پلاک 3،  به نام خانم ثریا فرامرزی شایان (خواهان) ثبت و سند مالکیت تکبرگی آن صادر شده است و مستندی که دال بر مالکیت آقای حمید رضا پاوندی اسکندر (خوانده)، باشد ارائه نگردید و مطابق ادعای خواهان، مالکیت ششدانگ ملک مرقوم قبلاً متعلق به خوانده بوده و سپس برابر سند قطعی شماره 49660 مورخ 1402.06.01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 تبریز به خواهان انتقال یافته ولی امتیاز سرقفلی مغازه منتقل نشده و مالکیت سرقفلی برای خود فروشنده (آقای حمید رضا پاوندی اسکندر «خوانده») باقیمانده است. با عنایت به مراتب فوق الذکر (و صرفنظر از صحّت و سقم ادّعای خواهان در خصوص امتیاز سرقفلی مغازه)، ارزش ششدانگ پلاک موضوع کارشناسی با لحاظ استقرار مکانی و نوع کاربری آن، به شرح ذیل اعلام می گردد؛ ارزش هر متر مربع از ملک واحد تجاری به مبلغ 750.000.000 ریال و کل ششدانگ به مساحت 34.63 متر مربع، برابر با مبلغ 25.972.500.000 ریال. ارزش هر متر مربع از ملک انباری تجاری ملک مرقوم، به مبلغ 500.000.000 ریال و کل ششدانگ به مساحت 39.65 متر مربع، برابر با مبلغ 19.825.000.000 ریال. ارزش هر متر مربع امتیاز سرقفلی واحد تجاری به مبلغ 2.800.000.000 ریال و ارزش کل امتیاز ششدانگ سرقفلی واحد مزبور، برابر با مبلغ 96.964.000.000 ریال. ارزش هر متر مربع امتیاز سرقفلی انباری تجاری به مبلغ 1.300.000.000 ریال و ارزش کل امتیاز ششدانگ سرقفلی انباری مزبور ، برابر با مبلغ 51.545.000.000 ریال. بنا به مراتب فوق الذکر؛ ارزش کل ششدانگ (اعم از عرصه و اعیان و امتیاز سرقفلی) یک واحد تجاری واقع در همکف، به مساحت 34.63 متر مربع به انضمام یک باب انباری تجاری مختص به آن واقع در زیر زمین یک، به مساحت 39.65 متر مربع، اعم از عرصه و اعیان و امتیاز سرقفلی متعلقه، مجموعاً به مبلغ 194.306.500.000 ریال، برابر با مبلغ نوزده میلیارد و چهار صد و سی میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان تعیین می گردد. همچنین ارزش کل (امتیاز سرقفلی) ششدانگ یک واحد تجاری واقع در همکف، به مساحت 34.63 متر مربع به انضمام یک باب انباری تجاری مختص به آن واقع در زیر زمین یک، به مساحت 39.65 متر مربع، مجموعاً به مبلغ 148.509.000.000 ریال، برابر با مبلغ چهارده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و نهصد هزار تومان، تعیین می گردد. ضمنآ کل امتیاز سرقفلی واحد تجاری و امتیاز سرقفلی انباری تجاری در قبال 148/509/000/000 ریال بفروش خواهد رفت   - سرقفلی مغازه در مورخه 1404/9/12 توسط کلانتری22 طالقانی تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف  در مورخه 1404/9/16 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/10/6 واصل و در مورخه 1404/10/24 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید جوانی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140430920001225924