موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  961484        له    صندوق ضمانت      علیه بهروز صادقی  جهت وصول محکوم به ، به مبلغ          1.899.287.035.711    ریال  محاسبه تا اسفند 404 و مبلغ 105.000.000 ریال هزینه کارشناسی که محکوم له واریز نمود در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    94.964.391.715     ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال  به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید محل موردنظر به آدرس : آمل . آفتاب 60 . نبش بهار3 . ساختمان مروارید 2 . پلاک 58 با کدپستی 4616716165  با مختصات y=4034513 و x=620518 عزیمت که در محل کارشناسی نماینده محکوم علیه آقای بهاگیر حضور داشته و با زدن دق الباب درب واحد توسط مستاجر باز و به قسمت مشاعات و واحد طبقه اول غربی عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : الف . مورد بازدید بصورت عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی از 5776 فرعی مفروز و مجزی شده از 3883 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.28 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه یک به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.59 مترمربع با قدرالسهم از از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات : شمالا . بطول 8.35 متر پنجره و دیواریست به فضای خیابان 20 متری و شرقا .بطول 9.0 متر دیوار اشتراکی است با آپارتمان مجاور شرقی و جنوبا . اول بطولهای 1.04 متر و 1.20 متر و 2.55 متر و 0.40 متر در و دیواریست به راه پله و دوم . بطولهای 0.40 متر و 5.15 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط اشتراکی و غربا . اول بطولهای 6.70 متر و 1.40 متر 0.80 متر و 1.40 متر و 3.50 متر دیوار و دیوار و پنجره است به فضای باقیمانده 44 . اصلی و نورگیر و دوم . بطول 1.0 متر دیواریست به فضای خیابان محدود می گردد . ب . طی مشاهده مجتمع تجاری مسکونی سه طبقه روی تجاری که طبقات اول الی سوم که هرطبقه سه واحده مسکونی که نمای خارجی اعیانی قسمت شمال و شرق آجرنما و نمای جنوبی پلاستر ماسه سیمان و کف پارکینگ موزائیک و کف حیاط بتن و سیستم گرمایش موتورخانه [ رادیاتور ] و سیستم سرمایش کولر اسپیلت و اسکلت بتن آرمه و پله سنگ و نرده فلزی و فاقد آسانسور و درب ورودی به واحد پیش ساخته رنگ شده و آکاردئون و طرح معماری داخلی واحد بصورت هال و آشپزخانه و پخت و دوخواب و تراس و سرویس بهداشتی [ توالت و حمام ] و کف واحد سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره و سقف گچ و سرویسها و آشپزخانه و پخت کاشی و آشپزخانه و پخت دارای کابینت زمینی و هوایی از نوع ام دی اف و در زمان بازدید واحد مذکور در ید مستاجر و دارای انشعابات : آب و برق و گاز بوده است . نتیجه کارشناسی : 1 . از اینکه آپارتمان مذکور تحت پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی از 5776 فرعی مفروز و مجزی شده از 3883 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.28 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه یک به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.59 مترمربع با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن ، بازداشت ، توقیف و وثیقه بوده باشد ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 2 . بنابراین ارزش پایه مزایده آپارتمان مذکور تحت پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی از 5776 فرعی مفروز و مجزی شده از 3883 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.28 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه یک به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.59 مترمربع با ارزش قدرالسهم از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی ، نوع سازه و متریال بکاررفته در آن ، قدمت بنا ، تعدادواحدها ،  میزان مساحت واحد ، میزان قدرالسهم واحد از لحاظ مساحت عرصه ، فاقد پارکینگ ، نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .....  ] بمیزان 28.500.000.000 ریال معادل دومیلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون تومان تعیین گردیده است . که مزایده در تاریخ    405.2.20  روزیکشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-

شماره پرونده: 9209981210400957