موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول-نوبت اول در اجرا پرونده 0401682بطرفیت سیدعلی جعفری و فاطمه طهمورثی با وکالت محمودرضا یوسفی بطرفیت جعفر حیدرائی و حسین گلرخسار و سیدحسین حسینی طامه و حمیدرضا مرادی به خواسته دستور فروش ملک مشاعی (ناظر بر پلاک ثبتی به شماره 3038 فرعی از 3394 اصلی واقع در بخش 11 تهران)پس از کارشناسی بشرح ذیل از طریق  مزایده بفروش می رسد. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی3083فرعی از3394 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0401682با موضوع فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان ولیعصر، روبروی جام جم، کوچه مهری، کوچه مشیری، پلاک22معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                      1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان و صادره از اداره ثبت شمیران، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداث در آن به مساحت20 /948مترمربع با پلاک ثبتی3083فرعی از3394 اصلی مفروز از پلاک97فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و با حدود اربعه سندی به شرح ذیل می باشد: شمالاً بطول65 /42متر به ملک مجاور. - شرقاً بطول22متر به خیابان8متری. - جنوباً بطول55 /43متر به ملک مجاور. - غرباً بطول22متر به ملک مجاور. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت شمیران تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یک ساختمان نیمه کاره می باشد که در سطح عرصه سندی20 /948مترمربع با بر22متر رو به معبر مربوطه بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت در9طبقه و در مرحله اتمام سفت کاری و شروع نازک کاری رویت گردید، بنحویکه دو طبقه زیرزمین و طبقه همکف جهت فضای پارکینگ و انباری و سایر مشاعات بوده و طبقات اول الی ششم بصورت چهار واحده جهت24دستگاه آپارتمان دو خوابه یا سه خوابه می باشد. ملک مزبور دارای انشعابات شهری و پروانه ساخت بوده و در شرایط روز معاینه بصورت کارگاه ساختمانی تعطیل و با پیشرفت حدود50درصد رویت گردید که تصویر ساختمان مزبور پیوست گزارش اخیر می باشد. 3- از نظر کاربری پروانه و پایانکار شهرداری: ملک مورد ارزیابی در دست احداث بوده و لذا فاقد پایانکار بوده ولی دارای پروانه ساخت شماره30017516مورخ7 /10 /1392صادره از شهرداری منطقه3تهران با مشخصات ذیل می باشد: - عرصه با پلاک ثبتی3083فرعی از3394 اصلی بخش11تهران با مساحت سندی20 /948مترمربع و مساحت پس از اصلاحی87 /895مترمربع. - ساختمان اصلی در9طبقه با بنای کل88 /5463مترمربع. تعداد24دستگاه آپارتمان مسکونی مجموعاً با مساحت مفید آپارتمانی45 /3234مترمربع. - تعداد24باب انبار مسکونی مجموعاً به مساحت08 /108مترمربع. - تعداد37واحد پارکینگ مسکونی مجموعاً به مساحت31 /1574مترمربع. - الباقی بنا شامل فضای مشاعات. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی3083فرعی از3394 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی20 /948مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و معبر و بنای نیمه کاره احداثی موجود در آن و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر ششصد میلیارد تومان(600.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. ومقرر گردید مزایده پلاک فوق  مورخه  1405/3/3ساعت 8  الی 12  صبح  مال  فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 140468920004871958