موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401745له  علی رضائی بابااحمدی محکوم علیه: احمدرضا رضائی بابااحمدی - مهدی شعبانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ پلاک ثبتی77فرعی از 2968 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه37000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 6 اجرای احکام اصفهان با سلام     احتراما در خصوص پرونده شماره 0401745 اینجانب پس از اطلاع از قرار صادره توسط حضرتعالی با هماهنگی طرفین پرونده و با حضور خوانده از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد. آدرس ملک: اصفهان سه راه سیمین کوچه بهارستان مجتمع بهار پلاک 41 مجموعه مورد نظر با قدمت حدود 10 الی 15 سال شامل زیرزمین پارکینگ وهمکف 2 واحد و سه طبقه روی آن هر طبقه 3 واحد ( جمعا 11 واحد ) که حیاط کف موزاییک بدنه آجر نما و ورودی کف سنگ و بدنه سرامیک پله کف سنگ بدنه سرامیک و نرده استیل و دارای آسانسور و زیرزمین شامل پارکینگ ( حسب الاظهار بصورت مشاعی ) و تاسیسات شامل آب و برق و گاز می باشد. واحد مورد نظر در طبقه اول روی همکف ( رو به حیاط ) دارای سند شماره 77 فرعی از 2968 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 بخش 5 حوزه ثبت جنوب اصفهان به مساحت 113.58 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک شامل 2 خواب که کف سرامیک بدنه و سقف سفید و سرویس بهداشتی که کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف پی وی سی و سالن که کف سرامیک و بدنه و سقف سفید و کناف کاری و آشپزخانه که کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف و ضمنا واحد دارای سرمایش با کولر آبی و گرمایش بوسیله پکیج می باشد. ضمنا تا زمان ارسال نظریه کارشناسی به آن شعبه محترم علیرغم درخواست از مالک سند واحد فوق به اینجانب ارایه نگردید. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت ( بازداشتی و...) و یا بدهی احتمالی ولحاظ کردن سهل البیع بودن ارزش شش دانگ واحد فوق با مشخصات صدرالاشاره به مبلغ74.000.000.000 ریال ( معادل هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ ( قدرالسهم خوانده ) به مبلغ 37.000.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان )  برآورد و اعلام می گردد. دستمزد کارشناسی: با عنایت به حجم و کیفیت کار انجام شده شامل اطلاع از قرار صادره و بازدید از محل مورد نظر طی دو مرحله  و سپس مذاکره با مطلعین و خبرگان محلی و تنظیم نظریه کارشناسی و ارسال به آن شعبه محترم دستمزد و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 100.000.000 ریال ( ده میلیون تومان ) به حضور شریف تقدیم می گردد. لذا خواهشمند است پس از کسر مبلغ 2 میلیون تومان ( علی الحساب واریز شده ) در خصوص پرداخت مبلغ 8  میلیون تومان ( مابقی دستمزد و حق الزحمه )  دستورات لازم را امر به ابلاغ فرمایند.        

شماره پرونده: 140209920007641263