موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره 140068420000530845  صادره از شعبه  چهارم  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد فرح نیا    فرزند اصغر  محکوم علیه پرونده اجرائی 0200243  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  862  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زهرا احمدوند فرزند  علی  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 2سهم از9 سهم مشاعبه استثنای یک هشتم بهای شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 15921فرعی از33اصلی واقع در تهران ، خیابان دیباجی جنوبی ، خیابان مالکی ، پلاک8  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    تهران ، خیابان دیباجی جنوبی ، خیابان مالکی ، پلاک8 ، واحد1،بررسی اسنادومدارک ابرازی وتحقیقات محلی اینک گزارش ونظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضارمی رساند . استعلام ثبتی : طبق استعلام شماره 140485601026022546 مورخ 1404.08.05 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران : یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 15921 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2730 فرعی از 33 اصلی به مساحت 189.83 متر مربع واقع در همکف که 28.05متر مربع آن سطح دارای اختلاف ارتفاع 90 سانتیمتری از کف واحد است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 11.00 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول و بانضمام انباری مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 4.29 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین اول ( این انباری از پارکینگ مزاحم 7 حق عبور دارد ) به حدود شمالا دیوار و پنجره است بطول 8.99 سانتیمتر به خیابان دوازده متری اصلاحی شرقا دیواریست بطول 18.80 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه دو تفکیکی شماره 27887 فرعی از 33 اصلی قرار دارد جنوبا در شش قسمت اول دیوار و پنجره است 2.33 متر به محوطه مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 0.19 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 2.20 متر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ 4 چهارم دیوار و پنجره است بطول 0.39 متر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول 4.40 متر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگهای 5 و 6 ششم دیوار و پنجره است بطول 2.86 متر به فضای حیاط مشاعی غربا در دوازده قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای ششم و یازدهم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 5.52 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 215 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول 2.56 متر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 4.45 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 1.53 متر به لابی پنجم درب و دیوار است. بطول 1.73 متر به لابی ششم دیواریست بطول 0.50 متر به لابی هفتم دیواریست بطول 1.11 متر به لابی هشتم دیواریست بطول 0.15 متر به لابی نهم دیواریست بطول 1.28 متر به لابی دهم دیواریست بطول 4.28 متر به ورودی ساختمان یازدهم دیواریست بطول 0.15 متر به ورودی ساختمان دوازدهم دیواریست بطول 0.40 متر به ورودی ساختمان به مالکیت اصغر فرح نیا فرزند علی شماره شناسنامه 418 تاریخ تولد 1324 صادره از ری دارای شماره ملی 0491000723567908 مالک شش دانگ با شماره مستند مالکیت 428225 تاریخ 1396.10.24 بشماره چاپی سری الف سال 1396 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026048432 ثبت گردیده است. بموجب دستور شماره 140168990036708169 مورخ 1401.07.26 صادره از اجرای احکام شعبه 267 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران در قید بازداشت می باشد. ضمناً نشانی ملک به شرح تهران خیابان دولت خیابان دیباجی جنوبی کوچه مالکی پلاک 8 می باشد . گواهی ساختمان : طبق پایانکار ساختمانی به شماره 32073785 مورخ 1395.04.05 صادره از سوی شهرداری منطقه 3تهران مساحت زمین 338.38 مترمربع واقع در تهران خیابان خیابان دولت خیابان دیباجی جنوبی کوچه مالکی پلاک 8 می باشد که کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی بوده و مساحت این واحد 188.00 متر مربع می باشد . ساختمان شامل 7 طبقه و 6 واحد مسکونی ،4 واحد انبار مسکونی ، 6 واحد پارکینگ مسکونی ، 3واحد پارکینگ مسکونی مزاحم می باشد . ساختمان احداثی جنوبی بوده که از سمت شمال به خیابان مالکی دسترسی دارد و شامل 7 طبقه ( طبقه زیر زمین پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات همکف تا 5 مسکونی ) ، دارای آسانسور که آپارتمان مورد تعرفه در طبقه همکف واقع شده ، آپارتمان دارای 3 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس و حمام می باشد که هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها ترکیبی از کاغذ دیواری و گچ و رنگ ، اتاقهای خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش و گرمایش چیلر، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر می باشد . با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ320.000.000.000 ریال ( معادل سی و دو میلیارد تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .(قدرالسهم محکوم علیه 2 سهم از 9 سهم به استثنا یک هشتم بهای عرصه و اعیان حقوق زوجه مرحوم  به مبلغ 62/222/223/000 ریال ارزیابی می گردد .) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1405/02/27  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106420000001  شعبه  چهارم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140068920000320072