موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده فوق  آقای یعقوب امیری جباری فرزند رحیم محکوم ‏به پرداخت مبلغ  3/783/854/600ریال  بابت اصل خواسته ومیزان 70/000/000ریال بعنوان حق الوکاله در حق علی اصغر حسن نژاد فرزند نقدعلی شده است و به پرداخت حق ‏الاجرای دولتی به مبلغ 189/192/730 ریال در حق صندوق دولت ،  پلاک ثبتی 32139 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3493 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 12 در طبقه03 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه شرق تبریز استان آذربایجان شرقی متعلق به محکوم علیه  موجب دستور شماره 140335990026275253 مورخ 1403/12/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوی توقیف و در تاریخ 1404/11/20 ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1405/02/24  روز پنجشنبه در درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 12  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند نظریه کارشناس موضوع :ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان  به پلاک ثبتی 32139 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش نه منطقه شرق  تبریز محل وقوع ملک به آدرس تبریز خیابان ولیعصر  پروین اعتصامی  کوی لیدا 10 متری بیتا پلاک 29 طبقه سه عزیمت وضمن انجام معاینات لازم و ملاحظه وبررسی همه جانبه در موضوع به کیفیت و چگونگی زمین مورد نظر دقت لازم مبذول و اینک اعلام می دارد که با در نظر گرفتن عوارض مسطحاتی و مدنظر قراردادن راههای دسترسی و ارتباطی چگونگی تاثیر آنهارا در تعیین قیمت از دیدگاه کارشناسی منظور نموده و وسعت و ابعاد و شکل هندسی زمین و نوع و نحوه استقرار آن را نسبت به کوچه مدنظر قرارداده وپس از تحقیق محل برای درک و دریافت ارزش زمینهای مشابه در بازگشت با در نظر گرفتن تاثیر نتیجه واصل از درک و دریافت از کاربری زمین مورد نظر به شرح مرقوم به موضوع عرضه و تقاضا برای اینگونه موارد نیز از دیدگاه کارشناسی توجه لازم مبذول وپس از اخذ نتیجه برای  انجام قرار کارشناسی ارجاعی به محاسبات لازم اقدام و اینک ارزش ششدانگ موصوف از نظر اینجانب و مستندا به شرح مرقوم و توجها به رکود معاملات ملکی در حال حاضر برآورد و اعلام می شود. مشخصات ملک: ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان به پلاک ثبتی 32139 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 3493 قطعه 12 واقع در بخش ده منطقه شرق تبریز درطبقه  سه و چهار بصورت دوبلکس جمعا به مساحت (185.85) صدو هشتاد وپنج متر وهشتادو پنج دسیمتر مربع انتقال قطعی شماره 55462 تاریخ 1399.11.18 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 119 شهر تبریز به مالکیت آقای یعقوب امیری جباری فرزند رحیم بشماره ملی 1373956089 شماره شناسنامه 94556  محل صدور تبریز مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 458683 سری ب سال 99  به آدرس تبریز-خیابان ولیعصر  پروین اعتصامی  کوی لیدا 10 متری بیتا پلاک  29 کدپستی  5157836765 طبقه سه و چهار ثبت گردیده است در خصوص وضعیت و مصالح ساخت ساختمان پنج طبقه (زیرزمین پارکینگ بعلاوه همکف و سه طبقه مسکونی که طبقه 3و4 بصورت دوبلکس با بهار خواب) با موقعیت شمالی هر طبقه تک واحد با آسانسور با پارکینگ اسکلت بتن آرمه با سال ساخت بیش از 15 سال با نمای سنگی  و دیوارهای سفالی و کف پارکت  دو خوابه و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت معمولی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و آب و برق و گاز مجزا می باشد.   ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت کیفیت ساخت و مصالح مورد استفاده و قدمت ساخت ودر نظر گرفتن منطقه استقرار و فاصله از مراکز شهر دسترسی مناسب به شبکه شهری و خدمات حمل و نقل وضعیت نورگیری و لحاظ پارکینگ و جمیع جهات قیمت مورد ارزیابی پلاک مذکور با ملحقات و منضومات بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه عقب کشی های احتمالی ارزش کل عرصه و اعیان مبلغ 204/435/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و چهارصدو چهل وسه میلیون پانصد هزار تومان در زمان تحریر و تنظیم تعیین و  اعلام شده است . فلذا  بمیزان  1/91 (یک ممیز نود ویک ) سهم از صد سهم از  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به ارزش 3/904/708/500 ریال معادل محکوم به بفروش خواهد رسید که همان قیمت پایه برای فروش است  % در ضمن حتما محکوم له یا وکیل وی برای الصاق آگهی مزایده در محل به این شعبه مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140335920004439489