موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی انجام مزایده به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9809971972201722 -- 1398/12/17شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 9909971517100391 -- 1399/03/24 شعبه 18 تجدید نظر ساری و دادنامه اعاده دادرسی به شماره 9909971517100632 -- 1399/04/24 شعبه 18 تجدید نظر ساری محکوم علیهم بنامهای مهدی و ربیع و صبورا شهرت همگی رویانیان فیروز فرزندان احمد محکوم هستند به حکم بر فروش ماترک به شرح منعکس در دادخواست تقدیمی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری) و با لحاظ مالکیت مورث از ملک مشاعی موروثی و با رعایت مقررات مزایده در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین ورثه با رعایت میزان قدرالسهم مشاعی موروثی و همچنین محکومیت خواندگان با رعایت میزان قدرالسهم به پرداخت مبلغ 1010000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 12 میلیون ریال به عنوان حق الزحمه کارشناس در حق خواهان ها مریم و زهرا و سهیلا و زلیخا شهرت همگی رویانیان فیروز فرزندان احمد با وکالت اقای احمد جهاندار لاشکی امیر (با لسویه) و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت .لذا ملک مورد مزایده حسب تقاضای محکوم لهم توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:ملک مورد مزایده  به نشانی نوشهر:الف)بهارستان شمالی،شمالی1 و ب)فرودگاه،پرواز2،ناسیونال7 اقدام نموده به شرح ذیل گزارش تقدیم می گردد.الف)ملک واقع در بهارستان شمالی،شمالی1،قطعه زمینی است از شمال به ملک مجاور،از شرق به ملک مجاور،از جنوب به کوچه و از غرب به ملک مجاور محدود می باشد.یک بنای مسکونی دو طبقه،هر طبقه مشتمل بر دو واحد(شرقی-غربی) در مجموع چهار واحد مسکونی در ملک احداث شده است.برابر اسناد ابرازی زمین به مساحت 361.22 مترمربع،طبقه همکف شرقی به مساحت 63.36 مترمربع،طبقه همکف غربی به مساحت 51.50 مترمربع،طبقه اول شرقی به مساحت 73.02 مترمربع و طبقه اول غربی به مساحت 77.48 مترمربع می باشد.واحدهای طبقه اول و واحد غربی طبقه همکف مورد بهره برداری است و واحد شرقی طبقه همکف خالی از سکنه می باشد.ب)ملک واقع در فرودگاه،پرواز2،ناسیونال1،قطعه زمینی است از شمال به ملک مجاور،از شرق به کوچه،از جنوب به کوچه و از غرب به کوچه محدود،فاقد هر گونه بنا و تاسیسات،از ضلع شمال با دیوار بلوکی محصور و از سه ضلع دیگر فاقد حصار و به مساحت تقریبی 345 مترمربع می باشد.براساس تصویر وصیت نامه ابرازی،واحدهای غربی طبقات همکف و اول به آقای مهدی رویانیان واگذار گردید و برابر تصویر صورت مجلس مورخ 1402.03.28 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر،بدواً کل ماترک کارشناسی و میزان مورد در وصیت نامه تنفیذ شده کارشناسی گردد در صورتی که وصیت نامه تا میزان ثلث باشد از ماترک خارج و مابقی به سیاق اجراییه اقدام شود و در صورتی که مازاد بر ثلث باشد با توجه به آن که قابل افراز و تفکیک نیست کل ماترک موضوع اجراییه به مزایده رفته و ....الف)با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی ملک،استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت(مشاعی)،میزان مساحت،قدمت و کیفیت ساخت بنا و فارغ از هر گونه تعهداتی یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش ملک با بنای احداثی(واقع در بهارستان شمالی،شمالی1) به مبلغ یکصد و سیزده میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال (113.228.800.000 ریال) ارزیابی می گردد.ب)با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی ملک،استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت(مشاعی)،میزان مساحت و فارغ از هر گونه تعهداتی یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش ملک(واقع در فرودگاه،پرواز2،ناسیونال7) به مبلغ پنجاه و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (53.475.000.000 ریال) ارزیابی می گردد.نتیجه کارشناسی:با توجه به این که ارزش مورد وصیت نامه تنفیذشده کمتر از ثلث ارزش کل ماترک می باشد بنابراین واحدهای واگذاری طبق وصیت نامه به محکوم علیه(واحدهای غربی طبقات همکف و اول) از ماترک خارج،ارزش باقی مانده ماترک به شرح ذیل اعلام می گردد:ارزش واحدهای شرقی طبقات همکف(73.02مترمربع) و اول(63.36مترمربع) واقع در بهارستان شمالی،شمالی1 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت کل 136.38 مترمربع به مبلغ پنجاه و هشت میلیارد و یکصد و نود و چهار میلیون ریال(58.194.000.000 ریال) محاسبه می گردد. ارزش ملک واقع در فرودگاه،پرواز2،ناسیونال7 به مبلغ پنجاه و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (53.475.000.000 ریال) ارزیابی می گردد.  مورد مزایده به شرح معنونه  در روز  دوشنبه مورخ 1405/03/04ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 300510755400026و 300510755400025 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9709981972200093