موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده (مرحله اول ) در پرونده 4/0000904 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره  صادره از شعبه دهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه  فاطمه امیر خانی  فرزند قاسم  به پرداخت 6/297/959/146 ریال در حق محکوم له  مصطفی رستمی  و مبلغ 1/215/736/418 به عنوان نیم عشر دولتی و پرداخت هزینه کارشناسی  محکوم و بدهکار می باشد  که شخص ثالث محمد عرب  ملک کارشناسی شده زیر را جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است  ملک زیر  پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود ضمنا" حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود   موضوع : ارزیابی ملک                                                                                                    احتراما در اجرای دستور کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0000904 در خصوص دعوی آقای مصطفی رستمی به طرفیت خانم فاطمه امیرخانی پس از هماهنگی های لازم به محل استقرار عرصه تعرفه شده مراجعه وضمن بازدید ملک ، معاینه محل ، بررسی اراضی همجوار و تحقیقات انجام شده گزارش به پیوست دو برگ تصویر وضعیت فعلی زمین زراعی تعرفه شده به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :                                                                                                      1- موقعیت و محل استقرار ملک تعرفه شده : عرصه تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین زراعی به مساحت حدود (3000) سه هزار مترمربع واقع در فاصله حدود یک  کیلومتری شرق روستای قلندرمحله منطقه موسوم به سنگ قنات در محدوده جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم  یو تی ام  4083280 /262950 زون 40 شمالا و شرقا  از طریق مرز خاکَی وصل به زمین زراعی مهدی پهلوانی نژاد ، جنوبا وصل به جاده خاکی بین مزارع منتهی به سوارکاری و ماورای آن جاده اصلی هاشم آباد و غربا به زمین زراعی اشخاص محدود می باشد.                                                                                      2- وضعیت ملک مورد بازدید : ملک تعرفه شده دارای کاربری زراعی با خاک نسبتا حاصلخیز ، فاقد اشجار،تاسیسات و مستحدثات وپتانسیل کاشت انواع گیاهان زراعی رایج درمنطقه  میباشد با این توصیف که ملک موصوف در روز مباشرت به کارشناسی (05/11/1404) تحت کشت زراعت گندم در مرحله جوانه زنی قرار داشت. زمین زراعی مذکور فاقد منابع آبی ( چاه،رودخانه،چشمه و ) بوده و جزو اراضی دیم منطقه میباشد.                                                                                         3- مشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی محکوم علیه به شماره سریال 39575 مورخ 20/06/1402 با طبیعت منطبق می باشد.                                                                                              4- مطابق بررسیهای انجام شده مشخص گردید زمین زراعی صدرالذکر در تصرف مالک آن آقای محمد عرب قرار دارد.                                                                                                    ارزیابی ملک تعرفه شده : با توجه به بازدید انجام شده ، مطابقت مشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی آن با طبیعت ،بررسیها و تحقیقات انجام شده و عنایت به موقعیت ملک و مساحت آن، نوع کاربری فعلی آن ( زراعی)، میزان حاصلخیزی ، فاصله تا روستای قلندرمحله، سهولت دسترسی، پتانسیل ایجاد مراکز گردشگری وصنعتی ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات کشاورزی و نوسانات اخیر بازار مذکور، عرف محل و سایر عوامل تاثیرگذار ارزش آن به ازای هرمترمربع مبلغ 9،500،000 ریال و کل ارزش ملک موصوف به مساحت حدود 3000 مترمربع جمعا مبلغ 28،500،000،000  ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تقویم میشود.                                                               - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1405/02/23ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140003920001640897