موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0401131 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی 31/90 بخش یک  را ازطریق مزایده غیرحضوری از طریق سایت ستاد بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  1-  با توجه به تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان، پلاک ثبتی به شماره2817/4 بخش یک شاهرود به شماره 60568در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 31/90 بخش یک ثبتی به شرف عرض می رساند اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی جناب آقای احمد خداوردی به محل ملک مزبور به آدرس : شاهرود خیابان زینبیه ، کوچه شهیدعلی رحیمی ، بن بست دوم ، سمت راست پلاک 56 مراجعه و مشخص شد ملک مورد نظر در ید احدی از ورثه مرحوم حجت اله منتظری مالک قبلی ملک بوده که پس از بازدید مشخص شد ملک یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه ویلایی با جبهه ساخت جنوبی می باشد . ملک دارای 3 اتاق خواب ، پذیرایی و هال به همراه آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی ، زیرزمین و پارکینگ می باشد . دارای انشعابات آب ، برق و گاز مجزا که اسباب و وسایل مالکین قبلی هنوز در ملک می باشد. مساحت عرصه 388/35 متر مربع بوده و دارای پایانکار به شماره 15087 مورخ 1372/7/26 با زیربنای طبقه همکف با کاربری مسکونی و پارکینگ 210 متر مربع و زیرزمین با کاربری انباری ، قسمت مسکونی 23 متر مربع و جمعاً به متراژ 233 متر مربع می باشد .ملک خالی از سکنه بوده و به صورت مشاعی می باشد که 4/5 دانگ آن به نام احمد خداوردی و 1/5 دانگ آن به نام خانم زهرا منتظری می باشد که مطابق استعلام اداره ثبت ملک مزبور فاقد حقوق ارتفاقی و محدودیت ثبتی می باشد .قدمت ملک بالغ بر 50 سال ساخت با سیستم سازه ای سنتی دیوار باربر و طاق ضربی است . نمای داخلی گچ و کاغذ دیواری و نمای خارجی سنگ و آجر میباشد . حدود ثبتی ملک شمالاً: پی به پی به طول 9/90 متر به شماره 3190/1 ، شرقاً : اول پی است به طول 2/70 متربه کوچه شش متری دوم پی است به طول 31/45 متر به شماره 3190/8 ، جنوباً : اول دیواری است بطول 10/90 متر به شماره 4094 اصلی و دوم دیواریست بطول 0/9 متر به 4094 اصلی ، غرباً : در دو قسمت اول دیواریست بطول 18/25 متر به 3187 اصلی دوم دیواری است به طول 16/30 متر به شماره 3191/23 . ملک ثبت شده و بصورت مشاع است و در اجاره کسی نمی باشد و خالی از سکنه است .لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب ارزیابی ملک مشاعی فوق الذکر که دارای اختلاف سلیقه در قیمت گذاری ملک بین دو مالک مشاعی می باشد با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله بر کم و نامناسب به معبر کوچه ، مساحت تقریباً زیاد ، عرصه قدیمی و کلنگی بودن ملک ، عدم داشتن تناسب در پلان هندسی ، جهت پلان معماری ملک به نحوی که ملک تقریباً پشت قواره محسوب می شودو بخصوص مشاعی بودن ملک و قرارگیری در مجاورت مدرسه و  . . . بدون توجه و احتساب بدهی های احتمالی نظیر عوارض شهرداری ، مالیات دارایی و . . .  ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی معارفه شده با هم 71/000/000/000 ریال معادل هفت میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و مقوم می گردد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/02/30 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3005106853000028 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140449920000989043