موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401590 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان ساری له: آتنا روحی قاسم خیلی محکوم علیه: امید اکبری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه  محکوم علیه محکوم است به تعداد 200 قطعه سکه طلا تمام بهار آزادی بابت محکوم به در حق محکومُ له آتنا روحی قاسم خیلی با وکالت خانم میرانا شاکری جویباری ، کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی پلاک‌های ثبتی 1/1095 و 1/604 واقع در: قائمشهر - جاده ساری - روستای قادیکلای ارطه، در معیت مأمور اجراییات آقای سرگرد باقری و آقای سرگرد شعبان زاده(نماینده دادستان) و خواهان پرونده از پلاک‌های فوق بازدید به عمل آمده و پس از بازدید و بررسی گزارش ذیل به آگاهی می رسد: 1- پلاک ثبتی 1/604 واقع در: قادیکلای ارطه - روبروی پست بانک محبوبی - نرسیده به سه راهی جنب پرتو فرهنگ سابق - پلاک 65 - کدپستی 21881-47692. مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1/604 بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت عرصه 806/73 به شماره چاپی 365841 سری ه سال 91 به نام آقای امید اکبری ثبت و صادر شده است. مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی ویلایی(همکف) با کف کرسی به مساحت حدود 125 مترمربع، مصالح بنایی، سقف شیروانی، 2 خوابه، درب و پنجره چوبی، گرمایش بخاری، سرمایش کولر، با قدمت بیش از 40 سال، دارای آب، برق و گاز بوده و محوطه موزاییک و در ملک فوق بَر خیابان اصلی 3 باب تجاری با مصالح بنایی، سقف شیروانی، کف و دیوار سرامیک، سقف گچ، درب شیشه سکوریت و کرکره آکاردئونی و حلبی به مساحت مجموع حدود 60 مترمربع احداث بنا شده است. 2- پلاک ثبتی 1/1095 واقع در: قائمشهر - جاده ساری - روستای قادیکلای ارطه - بهارستان 3(دومین کوچه سمت چپ) - کدپستی 32064-47692. مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت عرصه 147/5 مترمربع به شماره چاپی 590867 سری ج91 به نام آقای امید اکبری ثبت و صادر شده است. مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی در 3 طبقه( همکف و اول و دوم دوبلکس)، نما سنگ، سقف آخر شیروانی، هر طبقه حدود 80 مترمربع، مجموع 3 طبقه حدود 240 مترمربع با مشخصات: همکف: شامل حمام، سرویس بهداشتی، پارکینگ، 2 باب انباری، کف سرامیک، سقف و دیوار گچ که بوسیله پله چوبی و با نرده چوبی به طبقات دسترسی دارد. طبقه اول: هال و پذیرایی، آشپزخانه open با کابینت mdf، کف سرامیک، سقف کاذب کناف و دیوار گچ. طبقه دوم: 2 خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، سقف کاذب کناف، دیوار گچ و تراس با دیواره سنگ. - درب و پنجره‌ها upvc دوجداره و چوبی، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر، دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و قدمت آن حدود 5 سال می‌باشد.- محوطه موزاییک می‌باشد. نظریه کارشناسی: پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی پلاک‌های ثبتی، کمیت و کیفیت و قدمت ساخت و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به قرار ذیل تعیین و اعلام میگردد: 1- پلاک 1/604 بدون لحاظ قرار دادن ارزش سرقفلی واحدهای تجاری به مبلغ 165/000/000/000 ریال(معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. 2- پلاک 1/1095 به مبلغ 65/000/000/000 ریال(معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. در خاتمه مابه‌التفاوت حق‌الزحمه بر اساس تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه به مبلغ 190/000/000 ریال تعیین، خواهشمند است دستورات مقتضی را مبذول فرمایید. این اجرا در نظر دارد دو باب مغازه فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1405/02/26 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

شماره پرونده: 140447920003882024