موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401910 خواهان ها: 1 خانم مولود استدلالی فرزند تقی 2 خانم فاطمه عباسی فرزند اسفندیار 3 آقای محمدحسین عباسی فرزند اسفندیار با وکالت آقای فریدون جعفری خواندگان: 1 آقای علی اکبر عباسی فرزند اسفندیار 2 آقای علی اصغر عباسی فرزند اسفندیار 3 آقای محمد عباسی فرزند اسفندیار 4. خانم لیلا عباسی فرزند اسفندیار 5 موقوفه حاج مهدیقلی هدایت مخبرالسلطنه خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی‌‌ 7603 فرعی از 37 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 4679 از اصلی مذکور با عنایت به استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک مورد درخواست و تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک موصوف و با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش پلاک ثبتی معنونه و تقسیم وجه حاصل از فروش به نحو قانونی و با رعایت سهم و حصه هر کدام طرفین صادر گردیده وبنا به درخواست وکیل خواهان ها پلاک ثبتی مذکوربا  ارجابه کارشناس رسمی دادگستری وفق مقررات ارزیابی گردیده است مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 7603 فرعی از 37 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت 165.95 مترمربع واقع در سمت شرقی  که مقدار 6.74 مترمربع آن بالکن است به علت اختلاف ارتفاع مساحت 82.62 مترمربع آن در سمت شمالی طبقه دوم و مساحت 83.32 مترمربع آن در طبقه سوم است ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف جنوبی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 193333 سری الف/1402 با شناسه یکتا 140320301036009036 ثبت و صادر گردیده است و یک جلد سند مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ثبتی 280953 دفتر 1027 صفحه 337 با شماره دفترچه مالکیت 345768 ثبت و صادر گردیده است*طبق گواهی تقاضای افراز به شماره 140485601026012346 مورخ 1404.5.5 صادره از سوی حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، مالکین عبارتند از فاطمه عباسی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 161064 تاریخ 1403.3.1 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر تهران ثبت گردیده است*اسفندیار عباسی با جزء سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 110184 تاریخ 1377.10.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر تهران ثبت گردیده است .که به موجب گواهی حصر وراثت ابرازی شماره 140091390006221176 مورخ 1400.5.24 شعبه 104 مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف شهر تهران آقای اسفندیار عباسی در تاریخ 1400.1.15 در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از علی اکبر ، علی اصغر ، محمد ، محمد حسین همگی عباسی پسران متوفی و فاطمه و لیلا هر دو عباسی دختران متوفی و خانم مولود استدلالی همسر متوفی می باشد *مشخصات ملک *ساختمان شمالی ، نما سیمان سفید ، مجموعه 4 واحدی و فاقد آسانسور و نسبتاً قدیمی ساز می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرائی و دو اتاق خواب کف ها سنگ و دیوارها کاغذ دیواری است ، آشپزخانه کف پارکت دیوار کاشی کابینت MDF است. حمام و سرویسها کف سرامیک و دیوارها کاشی است. گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولر آبی است . سطح پذیرایی و دو اتاق خواب حدود یک متر بالاتر از سطح هال و آشپزخانه و ورودی به داخل آپارتمان می باشد . پنجره ها عمدتاً UPVC و در مشاعات دارای سونا و جکوزی می باشد . آپارتمان به هنگام بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید*نظریه کارشناسی * با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و به مبلغ 270/000/000/000 ریال (بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام گردیده  ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه  1405/02/29 از طریق مزایده سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  به فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارند مقتضی است از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10درصد قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد  

شماره پرونده: 140468920004626912