موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0100071 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 3 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه غلامرضا جهانشیره محکوم است به : به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و بهره برداری به میزان دو دانگ از ششدانگ پروانه کسب نان لواش ماشینی به شماره شناسه صنفی 0283651656 ازتاریخ 1397/03/10 لغایت اجرای حکم طبق نظریه کارشناسی صورت گرفته در پرونده ( نظریه اصلاحی کارشناسی ) و نیز به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لهما نجیب زنگی - داریوش زنگی - کامران زنگی - ربابه بیگم حسینی - میترا زنگی می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک به نشانی فوق را تعرفه نموده است: آدرس ملک :کردکوی - خیابان ولیعصر - کوچه عدالت ششم - مغازه نانوایی جوانشیره . 2 - مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 310 متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره 2651 فرعی از 2 اصلی واقع در کردکوی بخش دو حوزه ثبت ملک کردکوی که مطابق مدارک موجود در پرونده در عرصه مورد نظر یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی تجاری ( تجاری مسکونی ) احداث شده به مساحت حدود 210 متر مربع اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، دارای خرپای شیبدار با پوشش ، طبقه همکف شامل دو واحد مغازه نانوایی به مساحت حدود 69 متر مربع ، و یک واحد مسکونی در نیم طبقه به مساحت حدود 46 متر مربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت حدود 95 متر مربع می باشد .کف مغازه موزاییک ، دیواره کاشی ، دیوار و سقف واحد مسکونی گچکاری ، کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و دیواره کاشی کار شده  و ملک دارای قدمتی بیش از سی سال می باشد . فاقد نما و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد .  3 - اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری :این گزارش کارشناسی بر اساس بازدید میدانی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1 و مطالعه پرونده در دفتر شعبه تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد و براساس اسناد اصیل و جدید و در صورت دستور مقام محترم قضایی قابلیت تجدید نظر دارد . همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت این پلاک ثبتی مورد تعرفه و همچنین در رهن بودن ، بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی ( اجرای احکام مدنی و کیفری ) دادگاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید . 3- اظهار نظر و ارزیابی :با توجه به توضیحات فوق ، بررسی های به عمل آمده ، بازدید انجام شده ، با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری ملک ، موقعیت قرار گیری ملک ، قدمت بنا و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با وضع موجود و به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 110/000/000/000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد .که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000029 1- زمان مزایده : مورخ 1405/03/03 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140003920000334155