موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000274 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، مورد دعوی وصیه خلیلی ازاندهی فرزند ولی و بطرفیت محمد غلامی فرزند موسی و... محکوم علیه (عین الله خلیلی ازاندهی) محکوم است به تحویل و تقسیم ترکه دو قطعه زمین موضوع اسناد اصلاحات ارضی برابر نظر کارشناسان از طریق فروش آن و تقسیم وجه حاصل از فروش بر اساس سهام هر یک از وراث و نیز محکوم است به پرداخت مبلغ 3/162/000 ریال بابت هزینه دادرسی به انضمام مبلغ 59/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت با توجه به دستورفروش از دادگاه وبا توجه به اینکه محکوم علیه از تادیه مبالغ فوق امتناع نموده حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مال مورد مزایده عبارت از: در خصوص قطعه دوم به مساحت 4958 متر مربع ضلع غربی عرصه به مساحت 1250 متر مربع با کاربری آموزشی در محدوده قانونی شهر پل سفید و باقیمانده آن خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردید که مقدار خارج شده در زمان طرح هادی، (قبل از ابلاغ طرح جامع) در محدوده قانونی شهر بوده است. در ارزیابی هر یک از قطعات تعرفه شده موقعیت ملک، کاربری آن (مسکونی  آموزشی کشاورزی و ... ) میزان مساحت، ابعاد و قواره هندسی، داخل یا خارج بافت بودن، نوع خاک و حاصلخیزی آن دسترسی به تأسیسات زیر بنایی، راه عبور و اعیانی های موجود در آن ، عدم لحاظ هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ( توقیفی یا وقفی و ... ) لحاظ سایر عوامل تاثیر گذار دیگر انجام گردید. با توجه به موارد فوق شرح وضعیت هر یک از املاک تعرفه شده به شرح ذیل می باشد. قطعه اول:زمین شالیزاری با مختصات ( UTM) 3996842 و 686322 s39 به حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به رودخانه                                                  جنوباً: وصل به عرصه منابع ملی شرقاً: وصل به متصرفی آقای عین اله خلیلی(خوانده)                غرباً: وصل به راه آسفالته محدوده اطراف عرصه توسط سیم خاردار با پایه های چوبی محصور و بخشی از آن در حد غربی به کارگاه بلوک زنی اختصاص داشته است. سپس نسبت به برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه مورد تعرفه طرفین توسط دستگاه مکان یاب ( GPS) اقدام که برابر نقشه پیوست مساحت آن حدود 4958 متر مربع محاسبه گردید.که برابر استعلام شماره 686-25-104-1401 مورخ 31/1/1401 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سوادکوه مساحت 382 متر مربع از آن جزء عرصه منابع ملی و مساحت 4585 متر مربع جزء عرصه غیر ملی اعلام گردید و برابر استعلام انجام شده از شهرداری پل سفید از کل عرصه غیرملی مساحت 1250 متر مربع دارای کاربری آموزشی و مابقی به مساحت 3326 متر مربع خارج از محدوده قانونی شهر و دارای کاربری کشاورزی (شالیزاری) می باشد. قطعه دوم: خشکه زاری معروف به کیله سر بند واقع در محدوده بافت مسکونی روستای ازانده با مختصات ( UTM) 3998372 و 687780 s39 به حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به جاده خاکی روستا                     جنوباً : وصل به عرصه منابع ملی شرقاً: وصل به عرصه منابع ملی                          غرباً: وصل به دره شورش حد شمالی توسط سیم خاردار با پایه های چوبی محصور و مابقی حدود توسط چپر طبیعی و درختان جنگلی محصور بوده است. عرصه نزدیک به بافت روستا واقع و در روز بازدید بدون کشت مشاهده گردید. سپس نسبت به برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS) اقدام که برابر تصویر گوگل ارث پیوست مساحت آن حدود 2179 متر مربع محاسبه گردید. ارزیابی قطعه اول به مساحت 4585 متر مربع که مساحت 1250 مترمربع با (عرصه و اعیان) دارای کاربری آموزشی از قرار هر متر مربع 70.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 87.500.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  تومان ارزیابی می گردد. قطعه دوم  باقی مانده عرصه به مساحت 3326 متر مربع دارای کاربری کشاورزی ( شالیزاری ) از قرار هر متر مربع 30.000.000 ریال جمعاً در سطح فوق مبلغ99.780.000.000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون تومان برآورد می گردد. قطعه سوم خشکه زاری معروف به کیله سر بند به مساحت 2179 متر مربع از قرار هر متر مربع 20.000.000 ریال جمعاً در سطح فوق مبلغ 43.580.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون تومان ارزیابی می گردد. لهذا این اجرا در نظر دارد ملک تعرفه شده فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) از ساعت 8 صبح الی 12 در روز سه شنبه مورخه 1405/02/22 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140047920001905158