موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0401224اجرایی بموجب اجرائیه  شماره  140447420000630476  صادره از شعبه    سوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  آقای  علی رضا شاه نظری کندی فرزند رضا به موجب  اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140447390002913377 شعبه سوم دادگاه حقوقی رامسرمحکوم علیه محکوم است به: تقسیم ملک مشاع (یک قطعه زمین به مساحت 1608متر مربع واقع در رامسر طالش محله فتوک لپاسرک )موصوف از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصله میان شرکاء به میزان سهم مالکانه هریک طبق نظریه کارشناسی وافزدونی است وجوه حاصل از فروش رقبه مذکور پس از کسر هزینه عملیات اجرائی، بین شرکای ملک مشاعی به نسبت سهام مالکیت ایشان قابل تقسیم می‌باشد له  خانم  فاطمه فلکیان فرزند حسین  ونیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم میباشد. که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/11/10 محل وقوع ملک واقع در شهرستان رامسر طالش محله فتوک لپاسرک کوچه شقایق پس از بازدید از محل مورد تعرفه  بررسی تصویر اسناد و مدارک ابرازی طرفین دعوی و تطبیق با محیط مشخص گردید خوانده بدون هماهنگی و توافق با خواهان و صرفا با داشتن مبایعه نامه مورخ 30/01/1389 (پیوست شماره 1)  مبادرت به تفکیک و جدا نمودن 317 مترمربع از کل ملک (1608) مترمربع نموده است.لازم به توضیح اینکه خوانده طی مبایعه نامه مورخ 30/01/1389 مالک 300 مترمربع از سهم الارث خواهان می باشد و در زمان این کارشناسی با دیوار کوتاه بلوکی و سیم خاردار بخشی از ملک به مساحت 317 متر مربع را در تصرف دارد.(نقشه پیوست شماره 2) ملک مورد تعرفه فاقد سند رسمی بوده  ملک مورد تعرفه فاقد کاربری بوده و بر اساس استعلام از مراجع زیربط خارج از بافت می باشد. ملک مورد تعرفه طبق اسناد و مدارک ابرازی با محیط تطبیق داده شد و تطابق آن تایید گردید.مالکیت ملک در حال حاضر به صورت مشاع می باشد و تاکنون بین طرفین در خصوص تقسیم ملک توافقی حاصل نگردید.خواهان مالک4/880 دانگ از شش دانگ مشاع ملک مورد تعرفه می باشد (1308 متر مربع از 1608 متر مربع).خوانده مالک 1/119 دانگ از شش دانگ مشاع ملک مورد تعرفه می باشد (300 متر مربع از 1608 متر مربع).با توجه به مشخصات فوق الذکر کاربری( ملک فاقد کاربری می باشد) موقعیت مکانی( ملک خارج از بافت می باشد)  شرایط زمانی  مساحت  کیفیت  راه دسترسی  ارزش هر متر مربع از زمین مذکور به مبلغ 80.000.000 ریال و ارزش ششدانگ قطعه زمین مورد نظر به مساحت 1608 مترمربع به مبلغ کل 128.640.000.000ریال ( صد و بیست و هشت میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال ) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز  دو شنبه مورخه 1405/02/21  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920001683806