موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300477  اجراییه صادره از  شعبه 11 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  فاطمه کریمی  علیه  مه نیا کریمی ،اعظم کریمی  و  موضوع مطالبه  مهریه به  میزان 34 عدد سکه تمام بهار آزدی و چهل و چهار صدم ارزش یک سکه بهار آزادی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک واحد آپارتمان قولنامه ای  شهر یار شاهد شهد خ شهید رجایی انتهای خ خوارزمی کوچه فروردین بن بست احسان پلاک 53 طبقه آخر (سوم -واحد 5) به مبلغ  14/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/2/20 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3005108499000005طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای دستور در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300477  با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی محکوم لهای پرونده از محل استقرار ملک، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرسانداستان تهران  شهرستان شهریار  شاهدشهر  خیابان شهید رجایی  انتهای خیابان  خیابان خوارزمی کوچه فروردین  بن بست احسان  پلاک 53  طبقه آخر(سوم  واحد 5) مطابق اسناد ابرازی، ملک مورد نظر دارای یک فقره قولنامه تحت عنوانِ مبایعه نامه بشماره سریال 0061 بتاریخ تنظیم 1400.11.21 منعقده در دفتر مشاور املاک نادری شاهدشهر که طی مفاد و محتوای آن، نشان می دهد شخصی با هویت محمود خلیلی زاویه به عنوان فروشنده، ششدانگ یک واحد آپارتمان قولنامه ای به مساحت حدود 100 متر مربع بانضمام پارکینگ بمتراژ 13 مترمربع واقع در همکف و انباری به متراژ 1.70 مترمربع واقع در پشت بام، دو خوابه، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام، سرویس های بهداشتی، آب مشاع و برق و گاز اختصاصی، کولر آبی، آبگرمکن دیواری بهمراه رادیاتور، کابینت ام دی اف، کمد دیواری را به شخصی بنام محمد کریمی(مورث محکوم علیه پرونده اخیر) تحت عنوان خریدار، واگذار نموده است. همچنین بر اساس گزارش کلانتری محل، تنظیمی بتاریخ 1404.07.28، مطابقت مفاد مبایعه نامه با ملک مورد تعرفه محرز شده است. در محل ملک مورد تعرفه، ساختمانی آپارتمانی مسکونی در چهار طبقه احداث و مورد بهره برداری قرار دارد. هر همکف قسمتی پیلوت پارکینگ و قسمتی یک واحد مسکونی، سه طبقه فوقانی نیز مسکونی، در هر طبقه اول دو واحد و طبقات دوم و سوم تک واحده می باشند. اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه و سقف ها با تیرچه و بلوک، نمای اصلی با پوشش سنگ، پنجره ها در راه پله ها با چهارچوب فلز و در واحد مورد نظر با چهارچوب یو پی وی سی دوجداره با شیشه های دوجداره، فاقد آسانسور و قدمت بنا حدود ده ساله می باشد. واحد مورد تعرفه در طبقه سوم(آخرین طبقه)، طبق مشاهدات صورت گرفته خالی از سکنه بوده و مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه با طرح اوپن با کابینتهای ام دی اف و دوخوابه با کمددیواری ها، سرویس های بهداشتی مجزا، کفها سرامیک، دیوارها با اندود رنگ و سقف نیز با اندود رنگ و با ابزار جزئی، گرمایش با سیستم پکیج و رادیاتور ولی رادیاتورها برچیده شده بود و دستگاه پکیج هم رویت نگردید، سیستم سرمایش با کولر آبی و میزان مساحت آن نیز با توجه به مبایعه نامه حدود 100 متر مربع، می باشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای محکوم لها و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید ارزش ریالی ششدانگ واحد مسکونی مورد ارزیابی مذکور مطابق بازدید و رویت از موقعیت ملک، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(مسکونی)، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی،توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین و غیره، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 14/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.

شماره پرونده: 140291920007515332