موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400912 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491390003014795 مورخ 1404/02/30 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان آقای امیرحسین زینی  فرزند عزیز بطرفیت خواندگان1. خانم سیده مریم زینی  فرزند عزیز2. خانم مهری سادات زینی  فرزند عزیز 3. خانم حمیرا زینی  فرزند عزیز 4. آقای سیدبهرام زینی  فرزند عزیز با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 39456 فرعی از 123 اصلی به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ1405/02/20.ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج.3005108504000010تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :   تهران ، شهرری، خیابان صمدی، خیابان مجاهد غربی، پلاک 5 طبقه اول   مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : یک قطعه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 39456 فرعی از 123 اصلی، مفروز و مجزی شده از 6190 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ملک شهرری استان تهران به مساحت 115.12 مترمربع واقع در طبقه اول که 2.5 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 2.52 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف به مالکیت آقای عزیز زینی فرزند سید صالح.   حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده   : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (80 / 8 ) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به فضای کوچه 8 متری شرقا: دیواریست بطول (24 / 15 ) پانزده متر و بیست وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه هشتاد و سه مورد تفکیک پلاک پنج هزار و صد و نه فرعی قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (29 / 0 ) بیست ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (99 / 2 ) دو متر و نود ونه سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ های مسکونی شماره 2 الی 4 سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (12 / 2 ) دو متر و دوازده سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ های مسکونی شماره 2 الی 4 چهارم دیوار و پنجره است بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ های مسکونی شماره 2 الی 4 پنجم دیوار و پنجره است بطول (06 / 2 ) دو متر و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت هشتم آن شرقی ، قسمتهای هفتم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (02 / 4 ) چهار متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه هشتاد و یک مورد تفکیک قرار دارد دوم دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (70 / 3 ) سه متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر به لابی ششم درب و دیوار است بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به لابی نهم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دهم دیواریست بطول (39 / 4 ) چهار متر و سی ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه هشتاد و یک مورد تفکیک قرار دارد.   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده :  مالکیت عزیز / زینی فرزند سیدصالح شماره شناسنامه 302 تاریخ تولد 1308/06/09 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0601182154 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9362 تاریخ 1393/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 741219 سری ب سال 93 که در صفحه 157 دفتر املاک جلد 2788ذیل شماره643146 ثبت گردیده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  ساختمان اصلی که پلاک‌های مورد نظر خواهان در آن واقع شده عبارت است از یک دستگاه ساختمان مسکونی که در شش طبقه شامل همکف با کاربری پارکینگ و انباری به علاوه 5 طبقه مسکونی تک واحدی و جمعاً 5 واحد با اسکلت بتنی و سقف‌های تیرچه و یونولیت و دیوارهای بلوکی احداث شده است. ساختمان جنوبی است و حیاط در سمت جنوب ملک قرار دارد. درب ورودی فلزی نفررو و درب پارکینگ کرکره‌ای برقی است. نمای اصلی ساختمان سنگ است. قدمت احداث بنا حدود 12 سال است. طبقه همکف پارکینگ است. کف پارکینگ سنگ و دیوارها تا سقف سرامیک است. ارتفاع کف تا سقف 2.38 متر است. سه واحد انباری در همکف قرار دارند. درب انباری‌ها فلزی است. با توجه به موافقت مقام محترم قضاییی با بازدید از بیرون و بدلیل تشابه آپارتمانها با یکدیگر، از واحد مشابه در همان ساختمان (آپارتمان طبقه دوم) بازدید بعمل آمد.   هر یک از آپارتمانهای مورد نظر عبارتند از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام (در فضای جداگانه) و بالکن. درب ورودی ضد سرقت نصب شده و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها UPVC است. کف‌ها موزاییک  است. آشپزخانه اپن با کابینت‌های MDF  و سینک ظرفشویی دوقلو و هود و گاز رومیزی قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی با کف و پوشش دیوارها کاشی و سرامیک قرار دارد. حمام با دوش و فرنگی و روشویی با کف و پوشش دیوارها کاشی و سرامیک قرار دارد. پله‌ها سنگی و دیوار راه پله سرامیک و نرده‌ها استیل است. درب شیشه‌ای راه پله (دودبند) نصب است. آسانسور دایر است. مشترکات شامل آب مشاع و برق و گاز اختصاصی دایر است. آپارتمانهای طبقات اول و چهارم مشابه آپارتمان طبقه دوم میباشند.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق نظریه کارشناسی در معیت نیروی محترم انتظامی با فک پلمب بازدید شد ومجدداملک توسط ایشان پلمب شد. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *       ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

شماره پرونده: 140191920003656704