موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400366احکام مدنی دادگستری شهرستان فیروزه  مبنی برصدور حکم تقسیم ماترک مرحوم غلامرضا قره باغی فرزند عباس به شماره ملی 6449576405  در روستای امان اباد  بطرفیت وراث  آقای حسن قره باغی  فرزند غلامرضا 2- آقای محمد قره باغی فرزند غلامرضا 3- خانم کبری قره باغی فرزند غلامرضا 4- خانم سمیه  قره باغی فرزند غلامرضا 5- آقای علی اکبر قره باغی فرزند  غلامرضا 6- خانم طاهره  قره باغی فرزند غلامرضا 7- خانم فاطمه قره باغی فرزند غلامرضا 8- آقای حسین  قره باغی فرزند غلامرضا 9- خانم معصومه  قره باغی فرزند غلامرضا 10- آقای علی قره باغی فرزند غلامرضا 11- آقای علی اصغر قره باغی فرزند غلامرضا 12- خانم کلثوم جمبرجوقی فرزند محمداسمعیل  و پرداخت نیم عشر دولتی  حسب درخواست وراث  اموال مرحوم  موارد ذیل الذکر  با مشخصات  کارشناسی شده   *** ب) اموال غیر منقول متوفی *** 1- زمین مشهور به زمین پشت خانه ها، به مساحت حدوداً 6696  متر مربع، شمالاً به کربلایی ولی اله امان آبادی ، شرقاً به منزل مرحوم ، جنوباً به منازل و حاج حسن امان آبادی (هاشم) ، غرباً به حاج حسن امان آبادی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع، بنا به اظهار دهیار محترم حدود 720 متر مربع از این زمین دارای کاربری مسکونی و در طرح هادی روستا واقع و مابقی زمین دارای کاربری کشاورزی است ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 6696 متر مربع مبلغ 120/000/000 تومان (یکصد و بیست میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. 2-  زمین مشهور به زمین رد کوره، به مساحت حدوداً 19982  متر مربع، شمالاً به حمید رضا امان آبادی ، شرقاً به حاج حسن امان آبادی( هاشم) ، جنوباً به راه آهن ، غرباً به کربلایی ولی اله امان آبادی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ، کاربری کشاورزی ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 19982 متر مربع مبلغ 119/892/000 تومان (یکصد و نوزده میلیون و هشتصد و نود و دو هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 3- زمین مشهور به شمال قبرستان، به مساحت حدوداً 19506  متر مربع، شمالاً به حاج حسن امان آبادی( هاشم) ، شرقاً به جوی آب و حریم جاده دولت آباد ، جنوباً به نهر آب و زمین حاج غلام ، غرباً به حاج حسن امان آبادی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 19506 متر مربع مبلغ 163/850/000 تومان (یکصد و شصت و سه میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 4- زمین مشهور به زمین زیر نهر بیرم آباد، به مساحت حدوداً 25858  متر مربع، شمالاً به زمین حسن آهن بر ، شرقاً به زمین حاج رضا خسرو ابادی ، جنوباً به حاج حسن امان آبادی (هاشم) ، غرباً به حاج حسن امان آبادی (هاشم)، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 25858 متر مربع مبلغ 155/148/000 تومان یکصد و پنجاه و پنج میلیون و صد و چهل و هشت هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 5- زمین مشهور به زمین گود مزار زیر راه،  به مساحت حدوداً 6501  متر مربع، شمالاً به راه خاکی ، شرقاً به نهر آب حد فاصل سید اصغر حسینی  ، جنوباً به حمید رضا امان آبادی ، غرباً به حاج حسن امان آبادی (هاشم) ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 6501 متر مربع مبلغ 46/807/000 تومان (چهل و شش میلیون و هشتصد و هفت هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 6- زمین مشهور به زمین گود مزار بالای راه، به مساحت حدوداً 10198  متر مربع، شمالاً به نهر آب ، شرقاً به نهر آب حد فاصل احمد امان آبادی ، جنوباً به راه خاکی ، غرباً به حاج حسن امان آبادی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 10198 متر مربع مبلغ 73/425/600 تومان (هفتاد و سه میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار و ششصد تومان) برآورد و تعیین می گردد. 7- زمین مشهور به جنب زمین محمد علی ساعت، به مساحت حدوداً 18471 متر مربع، شمالاً به حمید رضا امان آبادی ، شرقاً به جوی اب ، جنوباً به حریم راه آهن ، غرباً به حاج حسن امان آبادی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ،  شامل اراضی آبیزار فاقد آب، با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 18471 متر مربع مبلغ 26/598/000 تومان (بیست و شش میلیون و پانصد و نود و هشت هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 8- زمین مشهور به زمین ملاحسین، به مساحت حدوداً 16741  متر مربع، شمالاً به نهر آب ، شرقاً به زمین علی اکبر توزنده جانی ، جنوباً به حریم راه آهن ، غرباً به غلامرضا توزنده جانی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، شامل اراضی آبی زار فاقد آب با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 16741 متر مربع مبلغ 24/107/000 تومان (بیست و چهار میلیون و صد و هفت هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 9- زمین مشهور به زمین دم نقشه، به مساحت حدوداً 5850  متر مربع، شمالاً به حسین قره باغی، شرقاً به زمین حسین قره باغی ، جنوباً به راه گاز ، غرباً به حسین قره باغی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، شامل اراضی آبیزار فاقد آب با توجه به محدودیت های قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 5850 متر مربع مبلغ 14/040/000 تومان (چهارده میلیون و چهل هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 10- زمین مشهور به زمین کنار کال ماروسک، به مساحت حدوداً 22595  متر مربع، شمالاً به حاج حسن امان آبادی ، شرقاً به کال ماروسک ، جنوباً به راه خاکی و کال ماروسک ، غرباً به راه خاکی ، دارای سند مالکیت به صورت مشاع ،کاربری کشاورزی ، شامل اراضی آبی با توجه به محدودیتهای قانونی غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، عرف محل ،شکل هندسی زمین، امتیازات و سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش زمین مذکور به مساحت 22595 متر مربع، مبلغ 135/570/000 تومان (یکصد و سی و پنج میلیون و پانصد و هفتاد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. 11- مقدار 6 ساعت آب از قنات دولت آباد با مدار 12 سهم و 6 ساعت آب از چاه عمیق با مدار 12 سهم، که ارزش هر دو با هم مبلغ 2/160/000/000 تومان (دو میلیارد و صد و شصت میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. جمع ارزش ماترک باقیمانده از مرحوم، مبلغ سه میلیارد و سی و نه میلیون و چهارصد و سی و هشت هزار و چهارصد تومان (3/039/438/400 تومان) ارزیابی و تعیین می گردد.با امعان نظر در پرونده اجرایی و سیر مراحل قانونی پرونده مقرر شد که ملک مزبوردرتاریخ 1405/02/23ساعت 08 الی12 جهت انجام مرحله دوم مزایده فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107126000005 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.setadiran.ir آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید.  انتقال سند به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد و صرفا پس از پرداخت کل مبلغ انتقال سند صورت پذیرفته و این اجرا تعهدی به تسلیم ملک ندارد .  لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری فیروزه مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد.  جلال حیدری - رئیس شعبه اجرای احکام کیفری فیروزه علی گرمابی -دادورز اجرای احکام  کیفری دادگستری فیروزه  

شماره پرونده: 140325920006745873